Börsenkandidatin SMG sehr profitabel

Veröffentlicht von proptechnews am 7. Juli 20257. Juli 2025

Börsenkandidatin SMG sehr profitabel. Innovation als Begründung für Preiserhöhungen. newhome.ch mit neuem Aktionär. Wachstum bei der PropTech Map Switzerland. Neues von Smino. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.

Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.

proptechnews.ch wünscht angenehme Sommertage und gute Erholung vom Alltag!

Börsenkandidatin SMG sehr profitabel

Laut einer Mitteilung will die Swiss Marketplace Group SMG im laufenden Jahr wachsen. Der Gruppenumsatz soll zwischen 13 und 15 Prozent steigen, während die bereinigte EBITDA-Marge bei 50 % zu liegen kommen soll. Den Aktionären sollen rund 75 Millionen Franken an Dividende ausbezahlt werden. Börsenkandidatin SMG sehr profitabel.

2024 wurde ein Umsatz von 291 Millionen Franken erzielt, die bereinigte EBITDA-Marge lag bei 48 %.

Die vier Aktionäre der SMG haben schon bei der Gründung einen IPO geplant. Laut Bloomberg sollen die IPO-Vorbereitungen schon weit fortgeschritten sein. Der Börsengang könnte also noch im Herbst 2025 stattfinden. Ein Anzeichen dafür ist die Publikation der Zahlen und der konkreten Ziele für 2025. Gerüchte sprechen von einem Börsenwert von zwischen 4-5 Milliarden Franken, ein Geldsegen also für die Aktionäre. Allerdings wäre ein Multiple von 30 schon sehr sportlich. Schaut man über die Grenzen, so fallen verschiedene Transaktionen von Marktplätzen auf. In Amerika hat Rocket die Übernahme von Redfin für 1.8 Milliarden Dollar abgeschlossen. In Italien hat Idealista zugeschlagen und Certicalia für eine nicht veröffentlichte Summe übernommen. Auch im fernen Australien geht es mit 1.9 Milliarden australische Dollar um viel Geld bei Domain und CoStar Group.

Wo bleibt die Innovation?

In der NZZ wird der mögliche Börsengang in einem grossen Artikel abgehandelt. Darin verteidigt Christoph Tonini, CEO der SMG, die stetigen Preiserhöhungen mit zahlreichen Innovationen. Zu den Neuerungen bei den Immobilienportalen meinte Tonini, dass die Inserate der Immobilienfirmen automatisch sowohl auf homegate.ch als auch auf immoscout24 angezeigt würden. Dies erhöhe die Kontakte zu potenziellen Käufern und Mieterinnen – die die SMG liesse sich dies entsprechend bezahlen. Dumm nur, wenn vorher der Kunde gezielt eine Plattform auswählte, weil diese in einer Region stärker war als die andere. Heute hat der Makler oder Bewirtschafter gar keine Wahl mehr und muss für diese Einschränkung noch mehr bezahlen.

Allerdings könnte die anhaltende negative Presse wegen der Preiserhöhungen bei den verschiedenen Marktplätzen die Party stören. Auch läuft bei der WEKO aktuell ein Auskunftsbegehren in Sachen SMG. Die angeschriebenen Organisationen konnten bis Mitte Juni die Fragen der WEKO beantworten. Sollte die WEKO ein Verfahren eröffnen, würde dies die euphorische Stimmung empfindlich dämpfen. Börsenkandidatin SMG sehr profitabel.

newhome.ch mit neuem Aktionär

Bisher waren an newhome.ch die Kantonalbanken, die Immobilienwirtschaft und der Versicherer AXA beteiligt. Nun ist den Verantwortlichen ein weiterer Coup gelungen. CH Medien beteiligt sich mit 20 % am Immobilienportal. Damit verschieben sich die Anteile: Die NNH Holding AG (Kantonalbanken) mit 39.25 %, Next Property AG (Immobilienwirtschaft) mit 23.35 %, AXA mit 17.4 % und CH Medien mit den restlichen 20 %.

Meine Einschätzung

newhome.ch kann das Aktionariat verbreitern. Chapeau! Allerdings zum Preis, dass jetzt vier unterschiedliche Interessen bedient werden müssen. CH Media ist stark in den Gebieten, wo der Widerstand gegen die SMG am stärksten ist. Also Zentralschweiz und Ostschweiz. In Bern ist CH Media «nur» mit Radio und Fernsehen vertreten. Dies gilt auch für den Wirtschaftsraum Zürich, wo keiner der Aktionäre eine dominante Stellung hat. Sicher ist es auch für CH Media ein Befreiungsschlag, spielen deren Marktplätze eher eine untergeordnete Rolle. In der Medienmitteilung schreibt der Verleger dann auch, dass sich CH Media ein zusätzlicher Ertragsstrom erschliesse. Ob sich der Werbemarkt wachstumsstark entwickelt, wird sich zeigen.

Während in den CH Media Kanälen über die Beteiligung berichtet wurde, blieb es bei den Tamedia-Titeln ruhig. Auch Ringier hüllte sich in Schweigen. Zeugt für mich nicht von Grösse, solche Wirtschaftsnachrichten zu ignorieren. Immerhin sind AXA, die Kantonalbanken und auch CH Media wichtige Player in ihren Märkten.

newhome.ch will gegen das vermeintliche Monopol der SMG antreten. Allerdings ist das Konstrukt rund um den Marktplatz vor Marktabschottung nicht gefeit. So wird auf den Mietinseraten die Mietkaution der AXA prominent beworben. Als Verwaltungsratspräsident von goCaution befremdet mich dieses Vorgehen.

Welche Strategie fährt newhome.ch

Aus meiner Sicht will sich newhome.ch als regionales Immobilienportal positionieren. Dabei hilft natürlich die Unterstützung der regionalen Immobilienfirmen. In der Westschweiz ist newhome.ch nicht mehr aktiv unterwegs. Die dort gezeigten Inserate stammen mehrheitlich von national tätigen Immobilienunternehmen, welche aber den Hauptsitz in der Deutschschweiz haben.

Geht diese Strategie auf? Ein Beispiel aus Schottland zeigt, dass es funktionieren kann. ESPC ist offiziell das führende Immobilienportal in Schottland. Unabhängige Marktforschungen haben ergeben, dass es die erste Wahl für Makler und Käufer ist. „Diese Anerkennung spiegelt die harte Arbeit wider, die wir in den Aufbau einer auf die lokalen Bedürfnisse zugeschnittenen Plattform gesteckt haben“, so CEO Paul Hilton. „Die erste Wahl für lokale Verkäufer und eine Top-Quelle für Käufer zu sein, ist eine unglaubliche Bestätigung unseres Ansatzes. Unsere Verbindung zu lokalen Käufern und Verkäufern ist etwas, an dem wir gemeinsam mit unseren ESPC Solicitor-Immobilienmaklern seit über 54 Jahren hart arbeiten.“ Es war ein langer Weg an die Spitze: Das Portal startete 1971 als Immobilienmakler!

Es bleibt spannend

newhome.ch hat neu bessere Karten im Spiel um die Gunst des Marktes. Die Herausforderungen sind weiterhin gross. Es geht nicht nur um die SMG, es geht auch um Antworten auf den rasant vorwärtsdrängenden technischen Fortschritt. Es bleibt spannend! Börsenkandidatin SMG sehr profitabel.

Events

Der Ticketverkauf für die EXPO REAL ist ab sofort geöffnet. Bis zum 7. August 2025 gilt der Frühbuchungsrabatt.

Investments

Die Mobiliar ist in der Vergangenheit immer wieder aufgefallen als Investor in Startups. Mittlerweile ist davon nicht mehr viel übriggeblieben. Die Plattformen von Scout24 sind in der SMG aufgegangen. Nun schliesst die Berner Genossenschaft das B2B Insurtech Companjon. Mit diesem Startup sollten ein neuartiges Geschäftsfeld erschlossen und Erkenntnisse über das Verhalten von Kunden und Partnern im digitalen Versicherungsgeschäft gewonnen werden. Daraus wird nun nichts. 60 Mitarbeitende, davon 34 in Irland, verlieren den Job.

PropTech Map Switzerland 

Mit alertifyr.net erhält die Kategorie «Smat Building» einen neuen Zugang. Das PropTech überzeugte die Jury des «Pitch & Win»-Anlass der Standortförderung Espace Solothurn und erhielt 10’000 Franken für den ersten Platz.

Bsolved.ch ist ein Pionier der Technologie, der nicht nur verbindet, sondern auch transformiert. Neu in der Kategorie „Smart Building“.

nereas.ch von Luka Došen wird zu projecti.ch. Neben vielen Dienstleistungen bietet er weiterhin eine Lösung für den Off-Market unter https://www.projecti.ch/analyse.

Bei der Kür der TOP 100 Swiss Startups gibt es auch eine Kategorie PropTech. Aktuell läuft das Public Voting. Bei den PropTechs sind im Moment Urbio, Qaecy und viboo vorne. Bis Ende Juli kann noch gewählt werden.

Künstliche Intelligenz

Smino lanciert KI «Athena» für den digitalen Brauprojektalltag. Mit dieser Lösung erweitert Smino seine digitale Plattform. Diese richtet sich besonders an die Baubranche. Mit der Lösung sollen Planungs- und Bauprozesse vereinfacht, Risiken frühzeitig erkannt und fundierte Entscheidungen ermöglicht werden. «Athena» ist die digitale Assistenz, welche Protokolle, Pläne und Dokumente analysieren, Muster erkennen und in Echtzeit präzise Antworten liefern soll. Die KI-Lösung ist nahtlos in die Projektkommunikation von Smino integriert.

Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?

Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.

Ausgewählte Veranstaltungen

Die 3. Durchführung von Winti Ventures findet am 28. August 2025 in Winterthur statt.

Im Golf Club Augwil treffen sich die Golf-Freunde zum 5. Csabas Paprika ImmoGolf Challenge Charity. Anmeldungen direct an Csaba über zalan@vonzalanpartner.ch oder 043 222 35 22.

London beherbergt vom 3.-4. September 2025 die nächste PropTech Connect.

Die Herbst-Fachtagung Immobilienvermarktung begrüsst die Gäste am 4. September 2025 im Hotel Mariott in Zürich.

Vor der EXPO REAL wird beim REAL Estate Award am 2. Oktober im Trafo in Baden abgefeiert.

Nach dem Oktoberfest ist vor der EXPO REAL, vom 6.-8. Oktober 2025 in München.

Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.

Warum sich nicht in Paris an der RENT vom 5. bis 6. November 2025 inspirieren lassen?

Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.

Winterthur empfängt vom 6.-7. November Gäste der Startup Nights.

Veranstaltungen in 2026

Neu in der Halle 550 findet die IMMO26 vom 14.-15. Januar 2026 statt. Obwohl die Veranstalter mit proptechnews.ch keine Medien-Partnerschaft mehr eingehen wollen, führe ich den Anlass hier auf.

Die Swissbau bietet Startups eine Bühne vom 20.-23. Januar 2026.

Der nächste Digital Real Estate Summit findet am 5. März 2026 im Trafo in Baden statt.

Raus in den Frühling von Cannes. Dort gibt es die nächste MIPIM vom 9.-13. März 2026.

Im April lockt der Proptech Summit die Gäste vom 22. bis 23. April 2026 nach Hamburg.

Die REAL Estate Arena beherbergt die Branche vom 10. bis 11. Juni 2026 im Messegelände Hannover.

Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.

Das Bild mit dem Mann ist real, während das Bild mit der Frau KI ist.