Schlag ins Gesicht der Mitglieder

Veröffentlicht von proptechnews am 4. Dezember 20234. Dezember 2023

Schlag ins Gesicht der Mitglieder. SVIT Schweiz macht Werbung für SMG Real Estate. Weitere Milliardenübernahme geplant. PropTech Map Switzerland wächst weiter. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.

Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.

Schlag ins Gesicht der Mitglieder

newhome.ch gehört zur Hälfte der Immobilienwirtschaft. Mit diesem Engagement wollen die Immobilienfirmen dem Quasi-Monopol von SMG Real Estate entgegenhalten. Es ist nicht einfach mit bescheidenen Mitteln gegen homegate.ch und immoscout.ch anzukämpfen. Zusammenhalten wäre das Gebot der Stunde. Und was macht der Dachverband SVIT Schweiz? Er wirbt für SMG Real Estate. Ein Schlag ins Gesicht der Mitglieder.

Man beisst nicht die Hand, die einen füttert. SVIT Schweiz, aber auch die regionalen Organisationen, lassen sich von Sponsoren unterstützen. Wohl die meisten Anlässe der SVIT-Familie könnten nicht mehr durchgeführt werden ohne Sponsoren. So lässt auch SMG Real Estate (immer noch) viel Geld fliessen Richtung SVIT. Und die ominöse Werbung ist wohl Teil einer solchen Sponsoringvereinbarung.

Viele Mitglieder fühlen sich vom Dachverband schlicht «verarscht». Statt die eigenen Aktivitäten bedingungslos zu unterstützen, legt man sich mit dem Gegner ist Bett. Und es kommt noch schlimmer. Bisher hat newhome.ch mit dem Argument geworben, dass ihre Plattform die ideale Ergänzung zu homegate.ch oder immoscout.ch sei. Doch damit ist jetzt Schluss! SMG Real Estate bietet neu sog. Bundles. Darin ist die Publikation auf allen Marktplätzen inbegriffen. Die Miteigentümer von newhome.ch verlieren nun die Wahlmöglichkeit. Es gibt von SMG Real Estate nur noch «Alles oder Nichts». Und die Preise zeigen tendenziell nicht nach unten.

Ungemach für newhome.ch und die Aktionäre von Next Property. Und SVIT Schweiz giesst noch Öl ins Feuer. Die enttäuschten Mitglieder haben die Wahl zwischen Murren oder Austritt aus dem SVIT. Meine Prognose: Die Immobilienfirmen lecken die Wunden und machen weiter wie bisher. Ein Schlag ins Gesicht der Mitglieder.

Investments

Ich habe in den letzten Wochen immer wieder über Transaktionen mit Immobilienmarktplätzen geschrieben. Nun erreicht uns die Nachricht, dass nach General Atlantic nun Permira und Blackstone aktiv werden. Die beiden wollen Adevinta für ca. 14 Milliarden Euro ganz übernehmen. Die beiden Investoren halten bereits 72 % an Adevinta. Allerdings ist der Verwaltungsrat nicht begeistert. Adevinta, der norwegische Betreiber von Marktplätzen, hat erst eBay Classifieds übernommen. Die Integration zeigt nun erste Früchte. So lag der konsolidierte Umsatz für das dritte Quartal 2023 bei 454 Millionen Euro oder 12 % höher als im Vorjahresvergleich. Die EBITDA Marge betrug im 3. Quartal 37.6 %.

Auch in Russland soll sich etwas bewegen. Forbes berichtet, dass der russische Martkplatz-Gigant Yandex von einem Konsortium übernommen werden soll. Die Transaktion soll sich auf 5 bis 6 Milliarden Dollar belaufen.

Eine wichtige Stimme für PropTechs ist Sarah Schlesinger. Sie war bisher Co-Gesellschafterin und Geschäftsführerin bei blackprintpartners. Nun hat die Feldhoff Gruppe ihre Anteile an Sarah verkauft. Ich wünsche Sarah weiterhin viel Erfolg.

PropTech Map Switzerland

In der Kategorie «Services» ist neu norm.ch. Dieses Startup macht den Weg zu energieeffizienten Gebäuden frei. Aus Frankreich kommt wimmov.com, welche eine Applikation für das Empfehlungsmanagement von Maklern anbietet.

Ende November waren 424 Firmen auf der PropTech Map aufgeführt.

Künstliche Intelligenz

AIM Group hat kürzlich ein Webinar durchgeführt zum Thema «How will generative AI transform the relationship between Real Estate Marketplaces and Agents?». Diskutiert haben neben den beiden Herren von AIM Group auch Paolo Sabatinelli, CPO immobiliare.it, und Stefan Gunnarsson, CEO PropTexxAI. Sponsor war Tanguy Tallon, VP Global Sales Freespee.

Neben den Klassikern wie Assistenten oder Bots im Kundendienst wurden Suchprofile angesprochen. Wie können diese mit KI angereichert oder wie können bessere Resultate geliefert werden. Freespee zeigte eine interessante Lösung, wie die Immobilienfirmen über Suchende informiert werden können. Paolo sieht kein rasches Wachstum bei der sprachgesteuerten Suche. Die Leute würden diese Möglichkeiten für Dinge des Alltags wie Reservation im Restaurant noch viel zu wenig nutzen, meinte der Italiener. Ebenso zeigte sich Paolo skeptisch bei der Frage, ob KI die Portale ersetzen würde. Marktplätze hätten immer noch den Zweck, Nachfrage und Angebot zusammenzubringen. KI könne den Marktplätzen aber helfen, die Produktivität ihrer Kunden, nämlich der Makler, zu steigern.

Bimondis hat die Situation bei den Fachkräften im Bausektor untersucht. Mehr als 50 Branchenexperten wurden interviewt. Zusätzlich wurden die ausgeschriebenen Inserate auf den relevanten Jobportalen analysiert. Die Erkenntnisse:

• Es hat mehr als 5’300 offene Stellen in Digitalisierung und Nachhaltigkeit im Bau
• Das Fehlen einer glaubwürdigen Digitalisierungsstrategie ist einer der Hauptgründe für Fachkräfte ihre Stelle zu kündigen
• Die Qualifikationsanforderungen im Baugewerbe haben sich weiterentwickelt. Gesucht werden Personen mit Fähigkeiten im Bereich der Automatisierung und Programmierung
• Nachhaltigkeit treibt Digitalisierung

Der Bericht ist hier zum Download verfügbar.

dreamo.ch ist der Marktplatz von Immomig. Aktuell hat es dort knapp 15’000 Inserate, Kauf und Miete gemischt. Selbst in meiner Wohngemeinde habe ich Objekte gefunden.

Ausgewählte Veranstaltungen

Bald ist es wieder soweit. NOAH Conference macht Halt in Zürich am 13. und 14.12.23.

Der erste Anlass im neuen Jahr findet vom 17. bis 18. Januar 2024 statt. Es ist die IMMO24.

Parallel findet in der Messe Schweiz in Basel die Swissbau vom 16. bis 19. Januar 2024 statt.

Dann lädt die Group of Fifteen am 29. Januar 24 ein zum 23. Symposium ins Kunsthaus in Zürich.

Und der Digital Real Estate Summit findet am 27. Februar 2024 an einem neuen Ort statt, nämlich in der Trafo Halle in Baden.

Die RENT Switzerland öffnet zum 5. Mal vom 6.-7. März 2024 die Tore.

Den Frühling in Cannes geniessen und die MIPIM vom 12.-15. März 2024 besuchen.

Im The Valley in Kempthal findet am 21. März 2024 die 2. Konferenz digital kommunal statt.

Vor dem Sommer an die REAL Estates Pitches nach Hannover (5.-6.6.2024).

Noch ganz weit weg ist der Digital Real Estate Summit Romandie. Er findet am 19.9.2024 wieder in Lausanne statt.

Das Datum der nächsten EXPO REAL steht: 7.-9.10.24.

Ebenfalls steht das Datum der nächsten Startup Nights fest: 31. Oktober und 1. November 2024.