Exklusive Inserate machen den Unterschied

Veröffentlicht von proptechnews am 3. März 20253. März 2025

Exklusive Inserate machen den Unterschied. PropTech Map Switzerland wächst munter weiter. KI-Potpurri. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.

Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.

Exklusive Inserate machen den Unterschied

Schon zu meiner Zeit bei homegate.ch haben wir akribisch verfolgt, welche Plattform wie viele Inserate zeigte. Da die meisten Immobilienfirmen ihre Inserate auf homegate.ch wie auch auf immoscout.ch inserierten, war der Unterschied bei diesen Anzeigen gering. Die Differenz lag bei den Inseraten von Privatpersonen. Da distanzierte homegate.ch die Konkurrenz über Längen. Wer also alle Inserate sehen wollte, musste sich an homegate.ch orientieren. Im Wettstreit zwischen den Plattformen der SMG sowie newhome.ch geht es also darum, wer am Meisten exklusive Inserate bietet.

Auch im Ausland wichtig

International ist der Trend zu exklusiven Angeboten längst etabliert. In Australien beispielsweise hebt das zweitgrösste Immobilienportal Domain solche Inserate hervor. Exklusivität ist auch dort ein wichtiges Differenzierungsmerkmal. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass exklusive Immobilienbestände in Zukunft eine immer wichtigere Rolle im Markt spielen könnten – sowohl aus Sicht der Anbieter als auch der Suchenden.

Events

Warum nicht nach Wien reisen? Die Technische Universität TU Wien lädt zur Innovation Challenge 2025 ein. Dafür suchen sie auch PropTechs. Hier kann man sich bewerben.

Die Swissbau Startup Challenge lädt Jungunternehmen der Bau- und Immobilienbranche zur Challenge ein. Im Juni 2025 geht’s los mit einem Bootcamp. Die Finalisten können sich dann auf der Swissbau vom 20.-23. Januar 2026 in Basel präsentieren. Startups können sich bis Ende März 2025 für die Swissbau Startup Challenge anmelden. Hier geht’s zur Anmeldung.

PropTech Map Switzerland

RealAdvisor war mir bisher bekannt als Anbieter von Immobilienbewertungen. Jetzt bietet das Unternehmen aus der Westschweiz zusätzlich ein Immobilienportal. Gezeigt werden die Objekte der grossen Marktplätze, indem diese wohl abgesaugt werden.

Mit ONEImmo geht eine weitere, dieses Mal digitale Immobilienverwaltung an den Start.

Ein weiterer Zugang ist qaecy.com in der Kategorie «Software». Dieses PropTech analysiert analoge Dokumente mit KI und macht daraus wertvolle Daten.

Ende Februar waren 449 PropTechs auf der PropTech Map Switzerland präsent.

Künstliche Intelligenz

In der EU müssen Firmen ihre Mitarbeiter in der Nutzung von KI ausbilden. Dies gilt seit dem 2. Februar dieses Jahres und geht zurück auf den EU AI Act. Dieser verbietet u.a. den Einsatz von KI-Systemen mit «inakzeptablem Risiko». Was ist darunter zu verstehen? Technologien, welche die Grundrechte der Menschen gefährden, manipulativ wirken oder Schwachstellen bestimmter Personengruppen ausnutzen. Was auch verboten ist: Social-Scoring-Systeme (China lässt grüssen), Systeme zur Erkennung von Emotionen am Arbeitsplatz oder biometrische Echtzeit-Identifikation im öffentlichen Raum. Ausgenommen davon sind Massnahmen im Zuge der Strafverfolgung. Da kommt noch einiges auf uns zu!

Prompten heisst die neue Tätigkeit. Hier einige Anregungen, wie mit guten Prompts der eigene Schreibstil verbessert werden kann.

Es muss nicht immer ChatGPT sein. Anthropic hat gerade die Version 3.7 Sonnet von Claude veröffentlicht. Gleichzeitig haben sie auch ihre Strategie für die nächsten Entwicklungen publiziert.

• 2024: Claude „assistiert“ – er hilft den Menschen, ihre aktuelle Arbeit besser zu erledigen
• 2025: Claude „kollaboriert“ – er leistet stundenlang unabhängige Arbeit auf Augenhöhe mit Experten
• 2027: Claude „leistet Pionierarbeit“ – er findet bahnbrechende Lösungen für Probleme, für die menschliche Teams Jahre brauchen würden

Amazon hat eine neue, massiv verbesserte Version von Alexa vorgestellt. Neu soll ich mit der Sprachassistentin (warum tragen diese Tools immer weibliche Namen?) flüssige Gespräche führen können, soll sie komplexe Bestellungen ausführen oder Texte und Bilder erzeugen können. Mit der neuen Alexa greift Amazon direkt Chatbots wie Gemini von Google oder ChatGPT von OpenAI an.

Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?

Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.

avendo und storabble arbeiten zusammen. So bietet avendo den Immobilieneigentümern über storabble die komplette Vermietung von Lagerräumen an. Von der Schlüsselübergabe bis zur Mieterbetreuung.

DigiRENT-AI, Ihr neuer Verbündeter! So kündigte IMMOMIG die Lösung an, die mit künstlicher Intelligenz den digitalen Vermietungsprozess optimieren soll. DigiRENT-AI wurde an den AI Days 2025 vorgestellt. Wie unterstützt die Lösung? So soll die Beschreibung von Objekten automatisiert, Merkmale vorgeschlagen und Mietunterlagen analysiert werden. DigiRENT-AI verspricht, die Bewirtschaftung für Immobilienfachleute schneller und effizienter zu machen.

Ausgewählte Veranstaltungen

Vom 5. bis 6. März 2025 findet der PropTech Summit in Hamburg statt, die führende Messe für Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in der Immobilienbranche.

Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.

Am 12. März 2025 lädt winti ventures wieder Investoren und Startups ein.

Wem es in Hamburg oder Baden zu kalt ist, fährt zwischen dem 11. und 14. März 2025 an die MIPIM in Cannes.

St. Gallen lädt vom 20. bis 21. März zum START Summit.

Eine ganze Woche stehen Immobilien, PropTechs und vieles mehr im Fokus. Vom 31. März bis 4. April 2025 im SwissTech Convention Center bei der EPFL.

Wir betätigen uns vom 3. bis 4. April 2025 beim Global Real Estate Run und tun erst noch etwas Gutes.

Vom 24. bis 25. April erwartet der EU-Startups Summit Gäste in La Valetta, der wunderschönen Hauptstadt von Malta.

Am 14. und 15. Mai 2025 wird die nächste Real Estate Arena in Hannover durchgeführt. Zeitgleich wird auf dem Messegelände in Hannover die Hauptversammlung des Deutschen Städtetages mit rund 1’500 Delegierten aus deutschen Kommunen ausgerichtet.

Der nächste The Big Handshake wird am 27. Mai 2025 durchgeführt.

Veranstaltungen ab Herbst 2025

London beherbergt vom 3.-4. September 2025 die nächste PropTech Connect.
Die Herbst-Fachtagung Immobilienvermarktung begrüsst die Gäste am 4. September 2025 im Hotel Mariott in Zürich.
Vor der EXPO REAL wird beim REAL Estate Award am 2. Oktober im Trafo in Baden abgefeiert.
Nach dem Oktoberfest ist vor der EXPO REAL, vom 6.-8. Oktober 2025 in München.
Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.

Veranstaltungen in 2026

Neu in der Halle 550 findet die IMMO26 vom 14.-15. Januar 2026 statt.
Die Swissbau bietet Startups eine Bühne vom 20.-23. Januar 2026.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.

Das grüne Bild ist real, während das andere KI ist.