KI in der Immo-Praxis
KI in der Immo-Praxis. Swiss PropTech zeigt Lösungen am Breakfast. Avendo und „ai lean“ können die Arbeit von Maklern und Bewirtschaftern verändern. Welche Jobs wachsen, welche schrumpfen? Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
KI in der Immo-Praxis
Fast täglich könnte ich an einem Workshop zum Thema KI teilnehmen. Wie personalisiert man LLMs? Einfache Anwendungen mit ChatGPT für Einsteiger! Intro in die visuelle Welt der KI! AI Performance Marketing – einige der behandelten Themen. Auch könnte ich mich im Bereich KI noch ausbilden lassen, mit MBA Abschluss.
Swiss PropTech hat am ersten Member-Frühstück zwei Fachleute eingeladen, welche aus der Praxis über KI berichteten. Roland Schüpfer, CEO und Gründer, zeigte auf, wie sie bei Avendo KI einsetzen. Alexandros Tyropolis, CEO und Gründer, war quasi Hausherr im Zunfthaus 2.0, welches von NOVAC Solutions zwischengenutzt wird. Sein Beitrag galt aber Coding Mind und deren KI-Lösung für Hotel und Immobilien.
Weniger Administration, mehr Zeit für Kunden
Roland Schüpfer zeigte in seinem Referat, wie heute Immobilienverkauf mit KI geht. Sie haben ein eigenes CRM entwickelt und nutzen heute KI bei allem, was mit Texten zu tun hat. Aber auch die Fotos von Immobilien werden mit KI aufgewertet. Allerdings ist Roland mit dem Resultat beim virtuellen Staging noch nicht ganz zufrieden. Er schwört aber auf diese Zusatzleistung, erzielten sie heute mit Staging bis zu 80 % mehr Anfragen. Dank der Basisinformationen zu einem Objekt im CRM und Stichworten zu den wichtigsten Merkmalen lässt sich mit KI heute ein Exposé in ca. 10 Minuten erstellen. Hier sieht Roland eine ganz grosse Zeitersparnis. Bei der Live-Demo zeigte der Gründer von Avendo, wie mit KI eine SMS erstellt wird. Simpel, aber effizient. Das von Avendo entwickelte Tool sei mandantenfähig und es sei geplant, die Technologie in eine eigene Firma auszulagern und so auch Drittkunden zur Verfügung zu stellen. KI in der Immo-Praxis.
Triangle of sadness
Alexandros Tyropolis meinte, dass zu viel am Status Quo gearbeitet würde und zu wenig an der Strategie. Heute bestimmt Klicken unsere Arbeit am Smartphone oder am Computer. Mit «ai lean» hätten sie bei Coding Mind einen neuen Weg beschreiten wollen. Sie hätten eine operative KI für die Immobilienbranche entwickelt, welche mit allen Beteiligten bei der Behebung von Mängeln kommunizieren könne. Erfahrungen hätten sie vorher im Bereich «Hospitality» gesammelt. Im Februar sollen aber die ersten Immobilien aufgeschaltet werden für weitere Tests. Ab Mai ist der operative Betrieb geplant. Laut Schätzungen von Immobilienfachleuten kostet die Administration für die Administration einer Mängelbehebung (z.B. defekter Kühlschrank) 45 Franken. Mit «ai lean» sollen diese Kosten auf einen Franken gesenkt werden können. Zu seinen Preisvorstellungen befragt, meinte Alexandros, dass sie sich 3 Franken pro Objekt und Monat vorstellten. Wenn sich die Kostenersparnis bewahrheitet, dann wären die Kosten bei einer Mängelbehebung via «ai lean» schon eingespielt. Der CEO betonte am Schluss, dass ihre Lösung eine sinnvolle Ergänzung zu bestehenden ERP-Systemen sei. KI in der Immo-Praxis.
Events
Last Call für IMMO25. Wer für diesen Branchen-Event noch ein Ticket benötigt, einfach bei mir melden!
Bis am 29. Januar 2025 können sich Startups für den Swiss Economic Award 2025 bewerben. Wer sich diesem Wettbewerb stellen will, kann sich hier registrieren und das Dossier einreichen. Seit 2021 GuestReady den begehrten Award mitnehmen konnte, habe es immer wieder PropTechs unter den Finalisten. Ist 2025 das Jahr der PropTechs?
Investments
Am 12. März 2025 findet der 2. Event von Winti Ventures statt. Das Bewerbungsfenster für Startups ist offen. Hier kann man sich bis am 16. Februar 2025 bewerben.
Künstliche Intelligenz
ImagineAI hat den Roboter SE01 auf dem Firmencampus in Shenzhen spazieren lassen. Für mich wirkt es noch holprig. Aber die Fortschritte sind markant. Hier geht’s zum Video.
Bald wird in Davos das World Economic Forum eröffnet. Kürzlich haben die Verantwortlichen den «Future of Jobs Report 2025» veröffentlicht mit Schwerpunkt auf wachsende und schrumpfende Berufe.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
AIM Group hat den neuen Real Estate Marketplace Annuel report veröffentlicht. Diese umfassende Schau ist nicht ganz billig, verlangen die Autoren doch 1’695 Dollar.
Ältere Menschen verfügen nicht nur bei uns über viel ungenutzten Wohnraum. In Spanien nimmt sich der Immobilienmarktplatz Kuvu diesem Problem an. Jungen Erwachsenen können auf der Plattform Angebote für Wohngemeinschaften mit älteren Menschen finden. In der Schweiz gibt es ein ähnliches Angebot mit home60.ch.
Ausgewählte Veranstaltungen
Der Veranstaltungsreigen 2025 wird am 15. und 16. Januar eröffnet mit der IMMO25 in Oerlikon.
Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.
Die Fachtagung Immobilienvermarktung findet am 4. Februar 2025 im Hotel Mariott in Zürich statt.
Vom 5. bis 6. März 2025 findet der PropTech Summit in Hamburg statt, die führende Messe für Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in der Immobilienbranche.
Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.
Am 12. März 2025 lädt winti ventures wieder Investoren und Startups ein.
Wem es in Hamburg oder Baden zu kalt ist, fährt zwischen dem 11. und 14. März 2025 an die MIPIM in Cannes.
St. Gallen lädt vom 20. bis 21. zum START Summit.
Eine ganze Woche stehen Immobilien, PropTechs und vieles mehr im Fokus. Vom 31. März bis 4. April 2025 im SwissTech Convention Center bei der EPFL.
Wir betätigen uns vom 3. bis 4. April 2025 beim Global Real Estate Run und tun erst noch etwas Gutes.
Vom 24. bis 25. April erwartet der EU-Startups Summit Gäste in La Valetta, der wunderschönen Hauptstadt von Malta.
Am 14. und 15. Mai 2025 wird die nächste Real Estate Arena in Hannover durchgeführt. Zeitgleich wird auf dem Messegelände in Hannover die Hauptversammlung des Deutschen Städtetages mit rund 1’500 Delegierten aus deutschen Kommunen ausgerichtet.
Der nächste The Big Handshake wird am 27. Mai 2025 durchgeführt.
Veranstaltungen ab Herbst 2025
London beherbergt vom 3.-4. September 2025 die nächste PropTech Connect.
Die Herbst-Fachtagung Immobilienvermarktung begrüsst die Gäste am 4. September 2025 im Hotel Mariott in Zürich.
Vor der EXPO REAL wird beim REAL Estate Award am 2. Oktober im Trafo in Baden abgefeiert.
Nach dem Oktoberfest ist vor der EXPO REAL, vom 6.-8. Oktober 2025 in München.
Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.
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