Marktplätze schwimmen im Geld
Marktplätze schwimmen im Geld. Mindestens im Ausland. In der Schweiz herrscht dazu keine Transparenz. Es gibt nur Vermutungen, welche den Titel dieses Artikels bestätigen. Jetzt werden die 100 Startups gesucht. KI schafft vor allem Bürokratie und sog. „unproduktive Tätigkeiten“. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Marktplätze schwimmen im Geld
Den Immobilienportalen geht es gut. Scout24 hat die Ergebnisse des 1. Quartals 24 bekanntgegeben. Die Erträge konnten im Vergleich zum Vorjahr um 11.7 % auf 136 Millionen Euro gesteigert werden. Die EBITDA Marge kletterte um 2.4 % auf 58.4 %. Mit anderen Worten: 58 Cents von jedem eingenommenen Euro. Gemäss Scout24 lieferte das Segment «Private» fast 40 Millionen Euro im 1. Quartal. Laut onlinemarketplaces.com ist Scout24 eines der erfolgreichsten Portale weltweit. Neben Deutschland ist Scout24 auch in Österreich tätig. Die Schweizer Scout-Gruppe teilt mit Deutschland nur das Logo.
Marktplätze schwimmen im Geld
Funda.nl erzielte für das letzte Jahr einen um 12.7 % höheren Umsatz, dieser lag bei 49.8 Millionen Euro. Der Gewinn wird mit 14.7 Millionen Euro ausgewiesen. General Atlantic hat übrigens einen Anteil von 24 % an Funda.nl.
Ebenfalls sehr gut unterwegs ist die australische REA Group. Sie konnten die Erträge gar um 24 % auf 334 Millionen A$ steigern. EBITDA stieg gleich um 30 % im Vergleich zum Vorjahr und liegt nun bei 50 %. Vor allem das Geschäft in Indien boomte. Die dortigen Erträge stiegen um 31 % im Vergleich zum Vorjahr.
Hingegen leiden die Amerikaner. Opendoor, einer der letzten iBuyer, vermeldet schlechte Zahlen für das 1. Quartal 24. Die Erträge sanken um 62 % auf 1.18 Milliarden Dollar. Dafür stiegen die Verluste um 7.9 % auf 109 Millionen Dollar. Der Marktführer Zillow vermeldete für das erste Quartal 24 eine Zunahme bei den Einnahmen von 13 % auf 529 Millionen Dollar. EBITDA erreichte 24 %. Hingegen verlor Zillow 23 Millionen Dollar im ersten Quartal.
Marktplätze schwimmen im Geld!
Events
Auch dieses Jahr werden die TOP 100 Swiss Startups gesucht. Das Publikumsvoting ist nun offen bis am 21. Juli 24. Die Awards werden am 4.9.24 vergeben. Die 10 innovativsten Schweizer Startups werden dann im TOP 100 Swiss Startup Magazine 2024 vorgestellt.
Nicht verpassen! Anfang September findet die PropTech-Tour nach Berlin und Frankfurt statt. Switzerland Global Enterprise hat zusammen mit SwissPropTech und proptechnews.ch diese spannende Reise entwickelt. Jetzt anmelden!
Künstliche Intelligenz
In der aktuellen Ausgabe der NZZ am Sonntag schreibt Mathias Binswanger, Professor an der Fachhochschule Nordwestschweiz und Privatdozent an der Uni St. Gallen, dass mit KI die Bürokratie wuchere. Der Einsatz von künstlicher Intelligenz führe nicht zu einem Bürokratieabbau, sondern zu mehr Controlling-Aktivitäten und damit zu mehr Bürokratie. Weiter meint er, dass immer mehr Menschen in Bereichen wie dem Bildungs-, dem Gesundheitswesen oder der Wissenschaft Tätigkeiten verübten, die direkt nichts mehr mit Bildung, Gesundheit oder Wissenschaft zu tun hätten. Vielmehr ginge es um Organisation, Überwachung, Verwaltung, Regulierung, Qualitätsmanagement oder Compliance – also um Bürokratie.
Ein Probleme sieht Binswanger auch in der zunehmenden Datenmenge. Rechnerleistung soll sich alle 18 Monate verdoppeln, die verfügbare Datenmenge aber alle 12 Monate. Es fehlen also nicht Daten, sondern die Bewältigung dieser wäre gar nicht mehr möglich.
Der ganze Artikel ist in der NZZaS erschienen, beruht aber auf einem Text aus dem Buch «Die Verselbständigung des Kapitalismus. Wie KI Menschen und Wirtschaft steuert und für mehr Bürokratie sorgt».
Mehr „unproduktive“ Tätigkeiten, mehr Bürokratie
Daten sind auch in der Immobilienbranche ein grosses Thema. Im Moment ist es (noch) nicht der Überfluss an Daten, sondern es sind vielfach keine oder wenige Daten vorhanden. Oder sie sind nicht in einer strukturierten Form abgelegt. Hier versuchen PropTechs, Abhilfe zu schaffen. Die unzähligen Anwendungen produzieren aber in Anlehnung an Biswanger nur Eines: Noch mehr Daten. Die Immobilienbranche ist gar nicht in der Lage, diese zu verarbeiten und auszuwerten. Es fehlen Fachleute, die sich damit auskennen. Die Spirale dreht sich immer schneller. Denn die anstehende Regulierung der KI wird noch mehr Bürokratie verursachen. Und leider können sich weder PropTechs, noch die Immobilienwirtschaft dieser entziehen.
In Amerika gehen Hauskäufer gegen die Makler vor. Redfin, ein grosser amerikanischer Makler mit einem sehr beliebten eigenen Immobilienportal, hat sich aussergerichtlich mit Klägern geeinigt. Redfin wird 9.3 Millionen Dollar in den Topf zahlen, aus dem die Klagenden entschädigt werden sollen. In meinem letzten Artikel hat sich ein Fehler eingeschlichen. Gestrichen wurde die Käuferprovision, nicht aber die Verkäuferprovision. Makler können wieder aufatmen.
Der ehemalige CEO der SBB, Andreas Meyer, soll neuer Präsident von Digitalswitzerland werden.
Ausgewählte Veranstaltungen
Alles neu macht der Mai. Deshalb am 28.5.24 ins JED in Schlieren zum The Big Handshake.
Vor dem Sommer an die REAL Estates Pitches nach Hannover (5.-6.6.2024).
Wieder in der Schweiz. Der 10. Immobilien-Summit wird in The Hall in Dübendorf durchgeführt.
Warum nicht nach Wien an die PropTech Vienna? Diese Konferenz findet am 13. Juni 2024 statt.
Veranstaltungen 2. Hälfte 2024
Am 29. August 2024 findet die Fachtagung «Immobilienvermarktung» statt.
Vom 1. bis 4. September 2024 wird eine spezielle Study-Tour für PropTechs organisiert. Details gibt es hier.
Wer die Wahl hat, hat die Qual. Gleichzeitig mit der Study-Tour lädt die Proptech Connect am 4./5. September 2024 nach London ein.
Wer nicht in Berlin oder London sein will, kann in der Schweiz Gutes tun. Am 4. September 24 findet die nächste Paprika Immo Golf Charity statt. Das Geld geht an die cb-Stiftung.
Noch ganz weit weg ist der Digital Real Estate Summit Romandie. Er findet am 19.9.2024 wieder in Lausanne statt.
Das Datum der nächsten EXPO REAL steht: 7.-9.10.24.
Nicht nur für Sportler: Der Global Real Estate Run findet dieses Jahr zwei Mal statt. Im Herbst laufen wir am 26./27. September.
Am 24. Oktober treffen wir uns an der Verleihung der Real Estate Awards im Trafo in Baden.
Gut essen, sich amüsieren und Gutes tun: dies verspricht der Immobilienball am 26. Oktober im Park Hyatt in Zürich. Er ist aber schon ausverkauft!
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 7. November 2024.
Ebenfalls steht das Datum der nächsten Startup Nights fest: 31. Oktober und 1. November 2024.
Veranstaltungen 2025
Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.
Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.
Zwei Tage bei schönstem Wetter im SwissTech Convention Center für RENT Swiss vom 2. bis 3. April 2025.
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