Profitabilität vor Umsatz
Baloise investiert nicht mehr in Startups. Auch hier gilt scheinbar: Profitabilität vor Umsatz. Spricht nichts dagegen. Trotzdem verlieren Immobilienfirmen viel Geld. Animierte Bilder auf dem Prüfstand. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“. Das Titelbild wurde übrigens von DALL-E gestaltet.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Profitabilität vor Umsatz
Eine alte Weisheit: Profitabilität vor Umsatz. Aber gerade Startups gehen diesen Weg vielfach nicht konsequent. Die Umsatzkurve, der sog. hockey stick, zeigt steil nach oben. Aber unter dem Strich fliesst das Geld nur so aus den Kassen. Sind aber etablierte Branchen besser?
Bevor ich auf die Situation bei den amerikanischen Immobilienfirmen eingehe, noch die neueste Entwicklung bei den Schweizer Versicherungsgesellschaften. Anfangs März kündigte die Mobiliar an, dass sie den Bereich Geschäftsentwicklung auflösen werde. Damit verschwindet auch die Mobiliar Innofactory, die Ideenwerkstatt für neue Geschäftsfelder und Produkte. Nun zieht die Baloise nach. 2023 hat der Versicherer weniger Gewinn erzielt. Bei der Ankündigung der Resultate wurde auch gleich informiert, dass die Ökosysteme Home und Mobilität überprüft wurden. Weitere Neuinvestitionen für den Ausbau der Systeme würden nicht mehr getätigt. Kann movu aufatmen? Meine Skepsis gegenüber den Ökosystemen hat sich einmal mehr bestätigt. Leider.
Mein lieber Freund Mike DelPrete hat sich die amerikanischen Immobilienfirmen vorgenommen. Und dabei Erstaunliches festgestellt:
2023 haben die grössten börsenkotierten Immobilienfirmen über 1.1 Milliarden Dollar Verluste angehäuft. Und Mike sagt in seiner Analyse, dass Profitabilität eine der wichtigsten Kennzahlen sei. Sie würde aufzeigen, dass das Unternehmen gesund und die Akzeptanz im Markt vorhanden ist sowie die Aktionäre für das Investment anständig entschädigt werden.
Interessant ist sicher, dass Zillow als Immobilienfirma und nicht als Immobilienportal aufgeführt wird. Spannend ist der Nettoverlust pro Transaktion. Ja, das Land der unbegrenzten Möglichkeiten scheint transparenter zu sein als der Schweizer Immobilienmarkt. Fast 2’000 Dollar Verlust pro Transaktion, das tut weh. Mike hat dann noch Opendoor, Anbieter des sog. iBuying, mit den anderen Verglichen. Diese Immobilienfirma verlor 2023 über 14’000 Dollar pro Transaktion.
Das Fazit von Mike: Rentabilität ist nicht dasselbe wie Cashflow; unrentable Unternehmen verlieren nicht zwangsläufig Geld oder laufen Gefahr, bankrott zu gehen. Aber sie ist ein valider Massstab, der bei der Bewertung der Vorzüge eines bestimmten Geschäftsmodells berücksichtigt werden sollte – schliesslich muss ein Unternehmen Geld verdienen. Derzeit sind die profitabelsten – oder am wenigsten unprofitablen – Unternehmen die traditionellen Immobilienmakler, insbesondere die cloudbasierten, während die Disruptoren und Technologieunternehmen weiterhin mit nachhaltiger Rentabilität zu kämpfen haben.
Profitabilität vor Umsatz.
Events
Berlin – wir kommen! Jetzt sind die Eckwerte der PropTech Tour nach Berlin und Frankfurt bekannt. Die Reise startet am 2. September in Berlin mit Besuchen und Präsentationen bei relevanten Partnern. Am 3. September geht es nach weiteren Besuchen im Zug nach Frankfurt, wo am 4. September die Teilnahme an der Real PropTech Conference geplant ist. Dort besteht die Möglichkeit, Schweizer PropTechs vorzustellen. Details zur Reise werden demnächst auf der Website von Switzerland Global Enterprise aufgeschaltet.
PropTech Map Switzerland
Im März nichts Neues. Die PropTech Map Switzerland verharrte bei 425 Einträgen.
Künstliche Intelligenz
ES IST OFFIZIELL: Claude 3 Opus ist jetzt der beste Chatbot der Welt, nachdem 70’000 Menschen über HuggingFace abgestimmt haben. Damit ist er der erste Chatbot, der ChatGPT-4 geschlagen hat. Mit knappstem Vorsprung…
Claude ist etwas besser
- im Programmieren – er behält einen längeren Kontext bei, produziert vollständigere Codeschnipsel und benötigt weniger Hin- und Herbewegungen
- im Schreiben – natürlicher, abwechslungsreicher, ansprechender und stilsicherer im Ton
Ein bemerkenswerter Unterschied für viele Power-User ist die höhere Ablehnungsrate von ChatGPT-4 im Vergleich zu Claude 3 (d. h. es sagt häufiger „ich weiss es nicht“).
Am wichtigsten ist vielleicht, dass Claude 3 Sonnet (Basis für das kostenlose Claude) ChatGPT-3.5 (Basis für das kostenlose ChatGPT) drastisch übertrifft, was bedeutet, dass alle Benutzer des kostenlosen ChatGPT so schnell wie möglich zu Claude wechseln sollten.
Wer animierte Bilder liebt, sollte auf https://runwayml.com/ai-tools/ gehen und sich dort anmelden (via Google oder per E-Mail). Dann «start generating» auswählen, auf das Image Icon klicken und das zu animierende Bild hochladen. Und schon wird das Bild «lebendig». Ich habe dieses bei Kuble AG gefundene Tool getestet. Na ja, das Resultat ist eher schwach. Oder?
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
Der russische Immobilienmarktplatz von Avito bringt eine eigene Hypothekenvermittlung. Der Suchende gibt seine Daten direkt auf der Plattform ein und erhält dann aus einem Pool von 30 Banken innerhalb eines Tages ein Angebot. Eine Mitarbeiterin aus dem Support hilft dem Suchenden beim Ausfüllen, wenn dies gewünscht wird.
Der Begriff GAFAM – stehend für Google, Apple, Facebook, Amazon und Microsoft – ist veraltet. Sven Ruoss meint: Es ist Zeit für eine Aktualisierung mit dem neuen Begriff MANAMA. Warum MANAMA? Es berücksichtigt besser die aktuellen Entwicklungen in der Tech-Welt:
- Google ist nun als Alphabet bekannt
- Facebook hat sich zu Meta gewandelt
- Nvidia hat es verdient, in die Top-Liga der Techgiganten aufgenommen zu werden
MANAMA steht also für Microsoft, Alphabet (früher Google), Nvidia, Amazon, Meta (früher Facebook) und Apple. Ein Begriff, der die Dynamik und die ständige Evolution im Technologie-Sektor widerspiegelt. Welcher Begriff wird sich durchsetzen? GAFAM oder MANAMA!
Ausgewählte Veranstaltungen
Nicht nur für Sportler: Der Global Real Estate Run findet dieses Jahr zwei Mal statt. Im Frühjahr laufen wir am 4./5. April.
Das grosse Jubiläum. Am 18.4.24 findet der 100. immoTable im Ambassador House statt.
Alles neu macht der Mai. Deshalb am 28.5.24 ins JED in Schlieren zum The Big Handshake.
Vor dem Sommer an die REAL Estates Pitches nach Hannover (5.-6.6.2024).
Wieder in der Schweiz. Der 10. Immobilien-Summit wird in The Hall in Dübendorf durchgeführt.
Warum nicht nach Wien an die PropTech Vienna? Diese Konferenz findet am 13. Juni 2024 statt.
Veranstaltungen 2. Hälfte 2024
Am 29. August 2024 findet die Fachtagung «Immobilienvermarktung» statt.
Vom 1. bis 4. September 2024 wird eine spezielle Study-Tour für PropTechs organisiert. Die Reise soll von Berlin über Frankfurt führen. Details folgen.
Wer die Wahl hat, hat die Qual. Gleichzeitig mit der Study-Tour lädt die Proptech Connect am 4./5. September 2024 nach London ein.
Noch ganz weit weg ist der Digital Real Estate Summit Romandie. Er findet am 19.9.2024 wieder in Lausanne statt.
Das Datum der nächsten EXPO REAL steht: 7.-9.10.24.
Nicht nur für Sportler: Der Global Real Estate Run findet dieses Jahr zwei Mal statt. Im Herbst laufen wir am 26./27. September.
Am 24. Oktober treffen wir uns an der Verleihung der Real Estate Awards im Trafo in Baden.
Gut essen, sich amüsieren und Gutes tun: dies verspricht der Immobilienball am 26. Oktober im Park Hyatt in Zürich.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 7. November 2024.
Ebenfalls steht das Datum der nächsten Startup Nights fest: 31. Oktober und 1. November 2024.
Veranstaltungen 2025
Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.
Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.
Zwei Tage bei schönstem Wetter im SwissTech Convention Center für RENT Swiss vom 2. bis 3. April 2025
0 Kommentare