Frühlingsgefühle bei PropTech
Frühlingsgefühle bei PropTech. HSLU mit erster AI@RE Konferenz. Ausfallquote bei Schweizer Startups. Aktien von Marktplätzen unter Druck. Frühlingsgefühle bei PropTech. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Frühlingsgefühle bei PropTech
Es scheint fast so, dass verschiedene PropTech’s die Winterzeit genutzt haben, um sich weiter zu entwickeln. Jetzt, wo die Tage wieder länger werden, die Sonne schon kräftiger scheint und die Leute wieder draussen in den Cafés sitzen: Jetzt vermelden die PropTech’s, was sie in den letzten Wochen und Monaten so gemacht haben. Frühlingsgefühle bei PropTech.
Das PropTech BeneticsAI fährt zusammen mit 9 weiteren Tech Startups im April ins Silicon Valley im Rahmen einer Roadshow für das Swiss National Startup Team. Verantwortlich ist venturelab.
Storabble, das PropTech bekannt u.a. aus «Höhle der Löwen», übernimmt die Assets des deutschen Unternehmens on-storage, um den fragmentierten europäischen Markt für Lagerflächen zu konsolidieren. storabble berichtet, dass seine Plattform derzeit über 42’000 Lagerräume an mehr als 4’100 Standorten in der Schweiz, Deutschland und Österreich listet. Das Unternehmen ist Partnerschaften mit renommierten Immobilienunternehmen eingegangen. CEO Oliver Meyer will die Logistiktechnologie von on-storage integrieren und mobile Lageranbieter in ganz Deutschland und Österreich an Bord holen. Das Unternehmen plant ausserdem eine weitere Expansion in Europa, wobei die Niederlande und Frankreich auf der kurzfristigen Roadmap stehen. Das Ziel ist es, bis 2028 in mehr als 10 europäischen Ländern vertreten zu sein.
avendo.ch hat einen Growth Hub für Immobilienmakler lanciert. Dabei handelt es sich um eine Sammlung von kleinen Tools wie Vermarktungstexte, Social Media Kampagnen, Bild-Optimierung, Virtual Staging, Schnellbewertung. Ziel aller dieser Aktivitäten: Der Alltag des Maklers soll vereinfacht werden. CEO Roland Schüpfer betont, dass dieser Hub gratis zur Verfügung gestellt würde. Er ist sich auch bewusst, dass viele der den Markt überflutenden KI-Tools austauschbar seien. avendo.ch setzt KI in der Software ein, um beispielsweise kaufbereite Personen zu erkennen oder um automatisierte Leads zu gewinnen.
Frühlingsgefühle bei PropTech
Im gleichen Teich wie avendo.ch fischt nestermind.com und auch sie argumentieren mit KI. Jetzt informieren sie, dass die in Spanien einen Kunden gewonnen hätten. Auch in Deutschland würden zwei Kunden auf ihr Maklertool setzen. nestermind.com goes international! Für Lucas Pelloni, Co-Founder und CEO, war der Start vom PropTech in der Schweiz eine ideale Grundlage für die Internationalisierung. Mehrsprachigkeit, kulturelle Unterschiede, unterschiedliche Ansprüche des Marktes.
SwissClimmo bietet lokale Klima- und Luftqualitätsinformationen für Schweizer Immobilien. Wie war das Klima an einer bestimmten Adresse in den letzten Jahrzehnten? Wie hoch könnten Investitionen sein in Isolierung, Heizung oder Kühlung sein – heute und in Zukunft? Antworten darauf liefern die Tools von swiss-climmo.ch.
Die Fondation pour l’Innovation Technologique (FIT) unterstützt Enerdrape mit einem Tech Growth-Darlehen in Höhe von 400.000 CHF. Damit sollen die thermischen Paneele weiterentwickelt werden, die Energie aus unterirdischen Räumen gewinnen und wiederverwenden.
Frühlingsgefühle bei PropTech.
Events
Die HSLU ist daran, das Thema AI in Real Estate massiv auszubauen. Ein wichtiges Element der Aktivitäten des IFZ ist die AI@RE Konferenz mit dem Titel «Reprogramming Real Estate» vom 1. Juni 2026. An der Konferenz wird ein «Best AI@RE Use Case Award 2026» für herausragenden, praxisorientierten Einsatz von AI in der Immobilienbranche vergeben. Bis zum 30. April 2026 können Bewerbungen eingereicht werden. Hier geht’s zu den Voraussetzungen.
Investments
Die Welle der Start-up-Liquidationen in der Schweiz hat sich zum dritten Mal in Folge verstärkt. Im Jahr 2025 mussten 158 Start-ups ihre Türen schliessen. Erste Anzeichen deuten jedoch darauf hin, dass das Ökosystem nach zwei Jahren der Konsolidierung seinen Höhepunkt erreicht hat.
Die aktuelle Ausfallquote nach 10 Jahren beträgt 17,6 %. Das bedeutet, dass 82,4 % der 2016 gegründeten Start-ups noch immer aktiv sind. Bei Start-ups im fünften Jahr liegt die aktuelle Ausfallquote bei 9,5 %. Mit diesem Indikator ist ein historischer Vergleich möglich. Er bestätigt das Vorliegen eines Strukturbruchs im Jahr 2022. Vor 2022 lag die Fünfjahres-Ausfallquote stabil bei 5,7 %. Im Jahr 2022 stieg sie auf 8,6 % und stieg bis 2025 weiter auf 9,5 %. Die aktuelle Ausfallquote nach 3 Jahren weist ein schwankendes Muster auf. Ihr historischer Höchststand wurde 2021 mit 3,4 % erreicht, danach sank sie bis 2023 auf 1,3 %. Derzeit liegt sie bei 3,2 %. Den ganzen Bericht gibt es hier.
Konkrete Forderungen für Startups
Die Swiss Startup Association hat das Positionspapier «Startup-Agenda Schweiz» veröffentlicht. Es werden gezielte Reformen in drei strategischen Handlungsfeldern gefordert:
- Talente, Arbeitsmarkt und Bildung
- Kapital und Finanzierung
- Staat, Regulierung und Standortpolitik
Jedes dieser drei Cluster wurde noch mit konkreten Massnahmen verfeinert. Hier geht’s zum Positionspapier.
Berlin immer noch das Mass der Dinge
dealroom.co hat eine Übersicht über die Bedeutung der verschiedenen Städte bezüglich Investments erstellt. Fokus der Betrachtungen lag auf Berlin.
Gemäss der Grafik ist London der führende Platz, wenn es um Investments geht. Aber auch Zürich ist positioniert. Im Vergleich zur Grösse unseres Landes hat Zürich wohl die grösste Startupdichte und übertrifft Städte wie London, Paris oder Berlin.
Wie gesagt, liegt der Fokus dieser Übersicht auf Berlin. Spannend ist auch die Verteilung der Branchen und der Investmentsummen. Real Estate ist auf dem zweitletzten Platz in fast allen Dimensionen. Auffallend: PropTech hat in Berlin noch kein Unicorn oder einen mit einer Milliarde Euro bewerteten Exit «produziert».
PropTech Map Switzerland
Nach der Bereinigung von Anfang 2026 ist die PropTech Map Switzerland wieder gewachsen. Ende Februar waren 466 PropTechs gelistet. Konkret sind es in der Kategorie «Construction» ravenisystems.com, eooperative-origo.ch und arcalignum.ch. In der Kategorie „Finance“ ist es layerfinance.com, in der Kategorie «Services» kommt eveo.ch/wash hinzu und schliesslich in der Kategorie «Smart Building» neu mit technis.com und solarsplit.com.
Künstliche Intelligenz
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Gemäss Manager Magazin stehe die Aktie von Scout24 trotz deutlicher Umsatz- und Gewinnsprünge in 2025 und ambitionierter Wachstumsziele für 2026 unter Druck. Die Scout24-Papiere rutschten auf Zwei-Jahres-Tief. Belastet würde das Papier von KI-Sorgen, Kursverlusten seit dem Rekordhoch und der Angst vor dem Dax-Rauswurf. Eine ähnliche Entwicklung verzeichnet die Aktie der SMG. Deren Preis dümpelt im Moment um 30 Franken. Gegenüber dem Ausgabepreis bedeutet dies ein Verlust von gegen 38 %.
Dwelly hat sich über 79,3 Millionen Euro frisches Kapital gesichert, angeführt von General Catalyst und ergänzt durch einen Kredit von Trinity Capital. Die Strategie ist klar: Konsolidierung eines stark fragmentierten Marktes, Automatisierung der Vermietungsabläufe durch KI, Verkürzung der Vermietungsdauer sowie Kombination von Plattformtechnologie und operativer Kontrolle.
CoStar Group hat einen Anstieg des bereinigten EBITDA um 83 % für das Gesamtjahr 2025 gemeldet. Der US-Immobilienriese verzeichnete zum 59. Mal in Folge ein zweistelliges Umsatzwachstum.
Ausgewählte Veranstaltungen
Raus in den Frühling von Cannes. Dort gibt es die nächste MIPIM vom 9.-13. März 2026.
St. Gallen ist vom 19.-20. März 2026 mit dem START Summit Zentrum der Startups.
Und von der Ostschweiz geht es in die Westschweiz an die REM Suisse, welche vom 24.-26. März 2026 stattfindet.
Der kleine, aber feine Anlass, wo sich Investoren und Startups treffen, findet in Winterthur statt. Winti Ventures lädt am 15. April 2026 zur 4. Durchführung ein.
Im April lockt der Proptech Summit die Gäste vom 22. bis 23. April 2026 nach Hamburg.
Den Global Real Estate Run kann man vom 23. bis 24. April 2026 auch in Hamburg während des Proptech Summits absolvieren. Sonst einfach dort, wo es gerade passt.
Wer es weniger sportlich oder näher liebt, geht am 23. April 2026 an den 108. immoTable Ticino.
Malta im Mai muss sehr schön sein. Neben der Insel kann vom 7.-8. Mai 2026 der EU-Startups Summit entdeckt werden.
Im IFZ Campus in Rotkreuz findet am 1. Juni 2026 die AI@RE Konferenz «Reprogramming Real Estate» statt.
Der 109. immoTable findet am 4. Juni 2026 in St. Gallen statt.
Die REAL Estate Arena beherbergt die Branche vom 10. bis 11. Juni 2026 im Messegelände Hannover.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.
Die swiss startup association organisiert eine Vielzahl von Veranstaltungen, welche auch für PropTechs interessant sind. Da es so viele Anlässe sind, hier der Link zur Website von ssa.
Veranstaltungen 2. Hälfte 2026
Luzern ist am 24. September 2026 Austragungsort des 110. immoTable.
Im Trafo in Baden geht am 22. Oktober 2026 der Real Estate Award 2026 über die Bühne.
Der November ist wieder reich befrachtet. Le Salon RENT findet in Paris vom 4. bis 5. November 2026 statt.
Winterthur heisst zwischen dem 5. und 6. November 2026 die Gäste der Startup Nights willkommen.
An der fuckup night von Smino wird am 12. November 2026 über Misserfolg und die Lehren daraus berichtet.
In der Serie immoTable wird die 111. Ausgabe am 26. November 2026im Limmattal durchgeführt.
Veranstaltungen 2027
Nach der ersten erfolgreichen Durchführung in der Halle 550 findet die IMMO27 vom 13. bis 14. Januar 2027 statt.
Den nächsten Digital Real Estate Summit gibt es erst 2027 wieder.
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