Wer ist der Grösste im Lande?

Veröffentlicht von proptechnews am 31. März 202531. März 2025

Wer ist der Grösste im Lande? Warum steigert sich homegate.ch und weshalb verliert immoscout24.ch? Was hält newhome.ch dagegen? Wie schlägt sich properstar? Die PropTech Map Switzerland mit Allzeithoch. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.

Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.

Morgen ist es soweit – deine letzte Chance, dabei zu sein!

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🔹 Wann? 1. April 2025, 11:30 bis 20 Uhr
🔹 Wo? Maag Areal, Zahnradstrasse 22, 8005 Zürich (2. Stock)
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Wer ist der Grösste im Lande?

Die Immobilienmarktplätze kämpfen um die Gunst der Suchenden. Dazu hat newhome.ch eine grosse Werbekampagne u.a. mit Plakaten geschaltet. Auch der Newcomer properstar.ch ist mit Plakaten unterwegs. Wie hat sich dies auf den Traffic ausgewirkt?

Die Visits der führenden Plattformen zeigen unterschiedliche Entwicklungen. Die Zahlen von immoscout24.ch kennen nur eine Richtung, nämlich nach unten. Lagen die Visits im Februar 2024 noch bei 4’900’000, so sind sie im Februar 2025 noch bei 3’944’000. Also ein Verlust von einer Million Visits innerhalb 12 Monaten.

Warum kann sich ein Markplatz steigern und andere verlieren?

homegate.ch hat sich besser gehalten (was mich natürlich freut). Verzeichnete der Marktplatz im Februar 2024 noch 5’160’000, waren es im Februar 2025 bereits 5’582’000. Oder ca. 400’000 Visits mehr innerhalb der Beobachtungperiode.

Zur SMG gehört ebenfalls flatfox. Auch dieser Marktplatz konnte sich leicht steigern, nämlich von 1’697’000 Visits im Februar 2025 auf 1’760’000 im Februar dieses Jahres.

Werbung zeigt noch keine Wirkung

Wo steht nun newhome.ch nach der Werbekampagne und den laufenden Boykottdrohungen der Kunden. Während dieser Marktplatz im Februar 2024 noch bei 2’346’000 Visits stand, sackte der Traffic im Februar 2025 auf noch 1’446’000 Visits. Also 900’000 Visits weniger. Und im Vergleich zu flatfox.ch markant tiefer. Dafür hat sich der Ton des Verwaltungsrates von Next Property gegenüber der SMG verschärft. Vor allem die steigende Monopolisierung und die Untätigkeit der Wettbewerbsbehörden werden beklagt. Ich schreibe regelmässig über die Entwicklungen im Ausland. Das Vorgehen der SMG ist nicht verwunderlich. Zillow oder Immobilienscout in Deutschland machen es vor.

Zu properstar.ch gibt es ebenfalls Zahlen seit Februar 2024. Damals lagen die Visits bei knapp 220’000, im Januar 2025 stiegen sie auf leicht über 282’000 und im Februar schrumpften sie auf noch 206’000. Also tiefer also vor 12 Monaten.

Sicher wird es spannend sein, die Zahlen beispielsweise in drei Monaten nochmals anzuschauen. Lässt sich dann eine Langzeitwirkung der Werbung feststellen oder folgen die Zahlen dem üblichen Jahresverlauf? Ich bleibe dran. Die Zahlen stammen übrigens von similarweb.com.

Weitere Infos zu internationalen Immobilienmarktplätze gibt es unter Best of the Rest. Wer ist der Grösste im Lande?

Events

Gerne weise ich nochmals auf den 9. Global Real Estate Run hin, der zwischen dem 3. und 4. April 2025 absolviert werden kann. Für jeden absolvierten Kilometer wird ein Baum gepflanzt. Mit der Teilnahme tut man nicht nur Gutes für sich, sondern auch für die Umwelt.

Investments

Laut techcrunch.dom steht OpenAI kurz vor einer neuen Finanzierungsrunde in Höhe von 40 Milliarden US-Dollar, angeführt von SoftBank. Die geplante Bewertung des Unternehmens liegt bei 300 Milliarden US-Dollar und würde OpenAI zu einem der wertvollsten KI-Unternehmen der Welt machen. Die Grössenordnung der Finanzierung zeigt, wie viel Kapital derzeit für KI-Innovation mobilisiert wird.

PropTech Map Switzerland

In der Kategorie «Construction» ist straintest.co neu aufgelistet. Mit ihrer Lösung können Oberflächen eines Gebäudes auf Schäden untersucht werden. Unter «Floorplan» ist neu render-vision.de zu finden. Das deutsche Unternehmen hat Kunden in der Schweiz, denen es die ganze Palette von Vermarktungstools zur Verfügung stellt.

Archilyse war einmal ein Vorzeige-Startup. Leider hat es nicht geklappt. Jetzt bietet architwice auf der Basis von Archilyse einen Neustart für Grundrissdaten. Viel Glück, Yvonne Schröder und wohl auch Matthias Standfest.

Ende März zählt die PropTech Map Switzerland 457 Einträge.

Das Ostschweizer PropTech emonitor hat per 1. April 2025 eine neue operative Leitung. Bettina Schoch ergänzte das Team bereits im letzten Herbst. Nun soll sie das Unternehmen gemeinsam mit Daniel Baur und Marcel Wehrle in die nächste Wachstumsphase führen. Gerade für Gründer und Gründerinnen ist das Loslassen nicht immer einfach. Manchmal braucht es einfach frischen Wind. Ich wünsch dem Team weiterhin viel Erfolg.

Künstliche Intelligenz

Am spannendsten sind immer Präsentationen, bei denen konkrete Anwendungen mit KI vorgestellt werden. So geschehen am Anlass von alpha inside zum Thema «KI im Facility Management». Die Vertreterinnen und Vertreter von Apleona, ISS und EQUANS erfüllten die hohen Erwartungen. Apleona startete mit den drei Themen «Vorausschauende Wartung, Verbrauchsoptimierung und Automatisierung & Effizienz». ISS verfügt über ein Digital Lab. Laut deren Referentin sammelt ISS täglich 175’000 Datenpunkte, eine riesige Menge, die auch ausgewertet werden wollen. EQUANS schliesslich zeigte den virtuellen Empfang, welcher das Personal entlasten und den Besucherinnen ein besseres Erlebnis bieten soll.

Gastgeber Roger Krieg stellte jeweils am Ende des Kurzreferates die Frage, wie viel das Unternehmen in die Digitalisierung investieren würde. Apleona war recht konkret mit 4-5 % des Umsatzes, während sich ISS und EQUANS nicht festlegen wollten. ISS meinte, dass die Kunden sparen wollten. Dieser Druck soll über Effizienzsteigerungen abgefedert werden. Alle Referentinnen und Referenten bestätigten, dass ihr Unternehmen den Kunden die gesammelten Daten zur Verfügung stellen würde.

Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?

Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.

In Spanien läuft etwas. So will der italienische Marktplatz Immobiliare für 22.5 Millionen Euro das spanische Immobilienportal pisos.com übernehmen.

Der britische Immobilienmarktplatz Zoopla hat eine Social-Media-Videoserie mit dem Titel „Show Me a House“ gestartet, die Maklern die Möglichkeit bietet, einzigartige und virale Immobilienangebote einem grösseren Publikum vorzustellen. Die Videos sind auf TikTok, Instagram und YouTube verfügbar und werden von der Komikerin und Moderatorin Farah Sharp präsentiert.

Alles aus einer Hand verspricht ImmoScout24 in Deutschland unter dem Titel «One System». Backbone gehört auch zu diesem Ökosystem. Allerdings haben mir die Verantwortlichen von Backbone bestätigt, dass es sich um eine Zusammenarbeit handelt. Der Westschweizer Anbieter von Visualisierungen wurde also nicht von ImmoScout24 übernommen.

Ausgewählte Veranstaltungen

Eine ganze Woche stehen Immobilien, PropTechs und vieles mehr im Fokus. Vom 31. März bis 4. April 2025 im SwissTech Convention Center bei der EPFL.

Wir betätigen uns vom 3. bis 4. April 2025 beim Global Real Estate Run und tun erst noch etwas Gutes.

Vom 24. bis 25. April erwartet der EU-Startups Summit Gäste in La Valetta, der wunderschönen Hauptstadt von Malta.

Am 14. und 15. Mai 2025 wird die nächste Real Estate Arena in Hannover durchgeführt. Zeitgleich wird auf dem Messegelände in Hannover die Hauptversammlung des Deutschen Städtetages mit rund 1’500 Delegierten aus deutschen Kommunen ausgerichtet.

Der nächste The Big Handshake wird am 27. Mai 2025 durchgeführt.

Veranstaltungen ab Herbst 2025

London beherbergt vom 3.-4. September 2025 die nächste PropTech Connect.
Die Herbst-Fachtagung Immobilienvermarktung begrüsst die Gäste am 4. September 2025 im Hotel Mariott in Zürich.
Vor der EXPO REAL wird beim REAL Estate Award am 2. Oktober im Trafo in Baden abgefeiert.
Nach dem Oktoberfest ist vor der EXPO REAL, vom 6.-8. Oktober 2025 in München.
Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.

Veranstaltungen in 2026

Neu in der Halle 550 findet die IMMO26 vom 14.-15. Januar 2026 statt.
Die Swissbau bietet Startups eine Bühne vom 20.-23. Januar 2026.
Der nächste Digital Real Estate Summit findet am 5. März 2026 im Trafo in Baden statt.
Raus in den Frühling von Cannes. Dort gibt es die nächste MIPIM vom 9.-13. März 2026.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.

Die Dame mit dem Baseball-Cap ist, während der nette Herr KI ist.