7 Trends in 2025
7 Trends in 2025. Es rumort weiter rund um die Preiserhöhungen der SMG. CUREM meets PropTech. Neue COO bei emonitor. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
7 Trends in 2025
Nach der PropTech and Portal Watch Conference in Barcelona hat das Team von OnlineMarketplaces die vielen Feedbacks gesammelt und in 7 Trends für Immobilienportale und PropTechs in 2025. Wie sehen diese aus?
1) Respect your customers (or lose them)
Wer laufend die Preise erhöht ohne Mehrwert für die Kundinnen, muss sich nicht über das Abwandern der Kunden zur Konkurrenz wundern
2) Consolidation
Entsteht unter dem Dach von homes.com der erste globale Immobilienmarktplatz?
3) Artifical Intelligence
AI ist heute ein Enabler, aber nicht die Lösung
4) Natural language search
Das Zusammenklicken von Suchkriterien ist schlicht altmodisch und gehört ersetzt
5) Data-led
Portale haben das Potenzial, dank KI zu einem datengetriebenen Marktplatz zu werden
6) SEO is alive
Erfolge mit SEO kommen nicht einfach so, sondern brauchen Zeit, Geld und Geduld
7) Is the future free-to-list?
Haben die traditionellen Geschäftsmodelle eine Zukunft?
Zusammengefasst bestätigen die Spezialisten von OnlineMarketplaces, dass Immobilienportale weltweit Cashcows seien. Aber die klassischen Modelle kämen unter Druck, auch wegen KI.
Und zum Schluss: Real estate is an industry notorious for its glacial approach to embracing change. Perhaps it is time for that reputation to be challenged meaningfully…
7 Trends in 2025
Events
CUREM meets PropTech. Im Rahmen des Kompaktkurses «Digital Real Estate» liessen sich 14 Teilnehmerinnen und Teilnehmern auf eine Begegnung mit drei PropTechs ein. Vorgestellt wurden benetics, viboo und storabble. Bei der Eingangsfrage «wer hat schon mit PropTechs Kontakt gehabt» blieben die Hände unten. Also der ideale Nährboden.
benetics.io ermöglicht mit seiner Lösung Produktivitätssteigerungen in der Bauwirtschaft. Gerade haben sie den KI-Sprachassistenten für Baurapporte lanciert. viboo.io kümmert sich um das Energiemanagement von Bestandesimmobilien. Schliesslich nimmt sich storabble.com den Lagerräumen an. Diese werden von den Bewirtschaftern eher stiefmütterlich behandelt. Dank storabble.com lassen sich zusätzliche Erträge generieren.
In der Fragerunde wurde mehrmals betont, dass eine Immobilienfirma nicht unzählige Silo-Lösungen kaufen will. Vielmehr sollten die PropTechs sich so vernetzen, dass bei der Nutzung nicht noch zusätzlicher Aufwand und Kosten z.B. für Schnittstellen entstünden.
Investments
Die Zürcher Kantonalbank hat den Swisscanto-Fonds World Carbon Solutions mit einem Volumen von 139 Millionen Euro geschlossen. Der Fonds investiert in Technologieunternehmen, die Lösungen zur Dekarbonisierung in Bereichen wie erneuerbare Energien, Ressourceneffizienz und Mobilität entwickeln. Insgesamt wurden sieben Projekte finanziert, davon drei direkt in Unternehmen und vier über andere Fonds. An den Swisscanto-Fonds sind über 60 Investoren beteiligt.
Die Städte Wien und Rio de Janeiro wollen ihre Startup- und Innovationsökosysteme stärker miteinander vernetzen. Wiener Startups sollen Zugang zur grössten Volkswirtschaft Lateinamerikas erhalten. Mit welchen Städten oder Regionen sollte die Schweiz Kooperationen vereinbaren?
Künstliche Intelligenz
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
Es rumort schon länger zwischen SMG und Immobilienfirmen. Wie schon früher berichtet, gibt es per 1.1.25 wieder eine happige Preiserhöhung. So soll der Kunde statt CHF 790 neu CHF 1’070 bezahlen, ohne jeglichen Mehrwert. Jetzt wenden sich die Kunden der SMG direkt an die Aktionäre, beispielsweise an die Mobiliar. Die Genossenschaft wirbt u.a. mit dem Slogan «Alles für Ihr KMU» oder «Eine Versicherung, die sie versteht». Da sind wir gespannt, wie die Antwort der Mobiliar ausfällt.
In Frankreich hat kürzlich Leboncoin seine Preise um 50 % erhöht. Wer kopiert da wohl wen?
Optiml hat wieder einen Preis gewonnen. Am C Change Summit in Barcelona gewannen sie die PropTech Innovation Challenge.
Wenn emonitor rasch weiterkommen will, dann braucht es zusätzliche Kompetenzen im Team. Nun hat emonitor gehandelt und das Team mit Bettina Schoch als neue COO verstärkt. Bettina wird sich auf Finanzen, Strategie und Operations konzentrieren. Da wünsche ich dem ganzen Team weiterhin viel Erfolg.
Ausgewählte Veranstaltungen
Der Veranstaltungsreigen 2025 wird am 15. und 16. Januar eröffnet mit der IMMO25 in Oerlikon.
Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.
Die Fachtagung Immobilienvermarktung findet am 4. Februar 2025 im Hotel Mariott in Zürich statt.
Vom 5. bis 6. März 2025 findet der PropTech Summit in Hamburg statt, die führende Messe für Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in der Immobilienbranche.
Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.
Am 12. März 2025 lädt winti ventures wieder Investoren und Startups ein.
Wem es in Hamburg oder Baden zu kalt ist, fährt zwischen dem 11. und 14. März 2025 an die MIPIM in Cannes.
Eine ganze Woche stehen Immobilien, PropTechs und vieles mehr im Fokus. Vom 31. März bis 4. April 2025 im SwissTech Convention Center bei der EPFL.
Vom 3. bis 4. April 2025 findet wieder der Global Real Estate Run statt.
Vom 24. bis 25. April erwartet der EU-Startups Summit Gäste in La Valetta, der wunderschönen Hauptstadt von Malta.
Am 14. und 15. Mai 2025 wird die nächste Real Estate Arena in Hannover durchgeführt. Zeitgleich wird auf dem Messegelände in Hannover die Hauptversammlung des Deutschen Städtetages mit rund 1’500 Delegierten aus deutschen Kommunen ausgerichtet.
Der nächste The Big Handshake wird am 27. Mai 2025 durchgeführt.
Veranstaltungen ab Herbst 2025
Die nächste PropTech Connect ist vom 3.-4. September 2025.
Die Herbst-Fachtagung Immobilienvermarktung begrüsst die Gäste am 4. September 2025 im Hotel Mariott in Zürich.
Nach dem Oktoberfest ist vor der EXPO REAL, vom 6.-8. Oktober 2025 in München.
Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.
Wer nicht bis im Herbst warten will, geht am 15.-17. Juni 2026 an die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.
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