Marktplätze mit unverschämter EBITDA-Marge

Veröffentlicht von proptechnews am 11. Dezember 202311. Dezember 2023

Marktplätze mit unverschämter EBITDA-Marge. Ja, mit Marktplätzen wird unverschämt viel Geld verdient. Deshalb fliesst im Moment so viel Geld bei Übernahmen. SMG Dauergast auf proptechnews.ch. Schweiz nicht bei den Spitzenreitern unter den Startup-Ökosystemen. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.

Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.

Marktplätze mit unverschämter EBITDA-Marge

Rightmove in Grossbritannien ist der Leuchtturm unter den Marktplätzen. Die EBITDA-Marge liegt bei 70 %, was die Aktionäre seit Jahren erfreut. Auch für mich war während meiner Zeit bei homegate.ch der englische Immobilienmarktplatz das Mass aller Dinge. Nun bläst Rightmove ein eisiger Wind ins Gesicht. CoStar, amerikanischer Immobiliengigant, greift nach OnTheMarket, der Nummer 2 im britischen Immobilienmarkt.

Normalerweise ist Rightmove sehr verschlossen. Nun haben sie am Capital Markets Day Einblick in die Pläne der nächsten Jahre gewährt. Die «Suche» bleibt Kerngeschäft. Allerdings will Rightmove stärker wachsen bei den Hypotheken für Privatpersonen, bei Geschäftsliegenschaften und bei Software. Eine wichtige Kennzahl ist «Average Renvenue Per Agent ARPA». Dieser stieg seit 2016 von etwas über £ 800 auf etwas £ 1’300 in 2022. Während Rightmove seit längerem rund 90 % des Umsatzes aus dem Kerngeschäft schöpft, liegt dieser Anteil bei Scout24 bei etwa 65 %.

Wachstum soll auch aus der Vermittlung von Hypotheken kommen. Hier unterscheidet sich das Vorgehen von Rightmove von anderen Marktplätzen, die beispielsweise spezialisierte Hypothekenvermittler übernommen haben.

Während Rightmove bei den grossen Portalen führend unterwegs ist, schneidet die Baltic Classifieds Group bezüglich EBITDA-Marge noch besser ab. 78 %, welch unverschämter Wert.

Ja, Marktplätze mit unverschämter EBITDA-Marge.

Events

SMG nimmt im Moment viel Raum ein in meinem Blog. Trotzdem noch einen kurzen Rückblick auf Swiss PropTech Afterworks, welche in den Räumen der SMG stattfand. Ja, trotz meines Artikels vom gleichen Tag durfte ich die heiligen Hallen der SMG in Oerlikon betreten. Dani Bruckhoff begrüsste die Gäste und stelle SMG Real Estate vor. Er wies auf das Framework für Partnerschaften mit der SMG hin. Nach dem Intro stellten sechs Gründer (ja keine Frau) ihre Startups vor: Evorest, Benetics, fairbridge, Resmonics, maison.work und Aktionariat.

Der nächste Anlass von Swiss PropTech findet am 11. Januar 2024 statt, eine Woche vor der IMMO24.

Investments

Der „Global Startup Ecosystem Report 2023“ (GSER 2023) gibt Auskunft, wohin das Kapital global hinwandert. „In seinem 11. Jahr bietet der GSER eine Übersicht in die weltweit führenden Startup-Ökosysteme, aufkommende Trends und wichtige Herausforderungen für Unternehmer und Unternehmerinnen. Der Report stützt sich auf Daten von 3,5 Millionen Startups in 290 globalen Ökosystemen. Verantwortlich für den GSER ist das Startup Genome, eine Beratungs- und Forschungsorganisation aus San Francisco.

Die drei Spitzenplätze nehmen Silicon Valley, New York City und London ein. Zürich liegt auf Platz 36, hat sich aber um 10 Ränge gesteigert. Allerdings braucht es noch viel Arbeit, um beispielsweise den Leuchtturm Berlin (Rang 13) einzuholen.

PropTech Map Switzerland

.Neu ist bricksdock.com in der Kategorie „Blockchain“ aufgeführt. Gemäss Website sind sie zwar „not another Blockchain Company“. Ich habe sie trotzdem in dieser Kategorie aufgenommen.

Crowdhouse brennt! So lautete der Titel der kürzlich auf Inside Paradeplatz erschienenen Story. Der Aufhänger im Blick nicht weniger schreierisch: Das sind absolute Gauner! Offensichtlich soll das Zürcher Finanzhaus unter den hohen Zinsen leiden.

Neben Crowdhouse hat es auch ein sich selbst als führender Immobiliendienstleister in die Presse geschafft. Steiner soll die Handwerker und Dienstleister nicht mehr bezahlen. Nur ein vorübergehendes Problem oder finanzielle Schwierigkeiten bei Steiner? Wir werden es hören.

Haben Sie es mitbekommen? Anfang Dezember hat PriceHubble den Gründer und VR-Präsidenten Stefan Heitmann zum neuen CEO befördert. Weshalb steigt er selber in die Hosen? Heitmann war bis 2021 CEO von Moneypark. Der Hypothekenvermittler sorgte diese Jahr für schlechte Nachrichten.

Einmal einen pinkfarbigen Tesla fahren? flexoffice.swiss machts möglich. E-Mobilität steht neu nicht nur den Flex Office Members zur Verfügung. Im Prime Tower arbeiten? flexoffice.swiss bietet dort eine Fläche an für mehr als 30 Arbeitsplätze. Interessierte können mit Jeanique, Head of Sales, durch die Räume gehen. 

flatfox.ch bietet den Kunden umfangreiche Statistiken an. Wer allerdings nur die kostenlose Version verwendet, muss nun auf diese Dienstleistung verzichten. Statistiken gibt es nur noch in den Versionen «Light, Professional, Enterprise». Und diese kosten halt!

Bisher waren viele Aktivitäten der Scout-Gruppe im kleinen Ort Flamatt im Kanton Fribourg konzentriert. Nun hat die SMG angekündigt, dass die 160 Mitarbeitenden in die Kantonshauptstadt ziehen werden. Ab Sommer 2024 sollen sie z.B. von besseren Verkehrsanbindungen profitieren können.

Ausgewählte Veranstaltungen

Es ist wieder soweit: NOAH Conference macht Halt in Zürich am 13. und 14.12.23.

Der erste Anlass im neuen Jahr findet vom 17. bis 18. Januar 2024 statt. Es ist die IMMO24.

Parallel findet in der Messe Schweiz in Basel die Swissbau vom 16. bis 19. Januar 2024 statt.

Dann lädt die Group of Fifteen am 29. Januar 24 ein zum 23. Symposium ins Kunsthaus in Zürich.

Und der Digital Real Estate Summit findet am 27. Februar 2024 an einem neuen Ort statt, nämlich in der Trafo Halle in Baden.

Die RENT Switzerland öffnet zum 5. Mal vom 6.-7. März 2024 die Tore.

Den Frühling in Cannes geniessen und die MIPIM vom 12.-15. März 2024 besuchen.

Im The Valley in Kempthal findet am 21. März 2024 die 2. Konferenz digital kommunal statt.

Vor dem Sommer an die REAL Estates Pitches nach Hannover (5.-6.6.2024).

Warum nicht nach Wien an die PropTech Vienna? Diese Konferenz findet am 13. Juni 2024 statt.

Noch ganz weit weg ist der Digital Real Estate Summit Romandie. Er findet am 19.9.2024 wieder in Lausanne statt.

Das Datum der nächsten EXPO REAL steht: 7.-9.10.24.

Ebenfalls steht das Datum der nächsten Startup Nights fest: 31. Oktober und 1. November 2024.