Lass uns zukünften
Lass uns zukünften. ImmoSummit vermittelt Aufbruchstimmung. Das Leben ist Zinseszins. Werte in der Führung. New Zurich Vision oder Fiktion. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Lass uns zukünften
Nein, ich habe am Wochenende nicht zu viel Sonne abbekommen. Dieses neue Verb «zukünften» hörte ich am 12. ImmoSummit zu ersten Mal. Bei der Suche im Internet finde ich dann diese Erklärungen. Das Wort „Zukünften“ lässt sich auf zwei Arten verstehen: als grammatikalische Form oder als moderner philosophisch-soziologischer Begriff. Das Institut für Zukunftsfragen Horx Future GmbH beschreibt „Zukünften“ auch als einen Prozess, der Altes und Neues verbindet, um die Gegenwart handlungsoffener zu machen.
Das Leben ist Zinseszins
Lass uns zukünften, forderte Anders Indset das Publikum des ImmoSummits in seinem inspirierenden Vortrag auf. Er zeichnete ein positives Bild unserer Zeit. Noch nie sei es so gut gewesen zu leben, zu arbeiten, zu gestalten. Wir hätten eine Gesellschaft des Wissens, bauten eine Gesellschaft der Intelligenz und bräuchten nun eine Gesellschaft des Verstehens. Anders Indset hat auch einen positiven Zugang zu KI. Die Anfangsbuchstaben seines Namens stünden ja für AI, seine Mutter hiesse KI (K. Anders) und seine Firma tomorrowmensch AG sei in A(ppenzell) I(nnerrhoden) angesiedelt. Der Redner schleuderte den Zuhörerinnen und Zuhörern laufend seine Erkenntnisse an den Kopf. Wie «ich darf jeden Tag aufstehen und lernen», «nur wenn ich mir selbst vertraue, kann ich anderen vertrauen» oder «wir brauchen professionelle Amateure». Den Bogen zum Projekt «New Zurich» spannte er mit dem Wort «Dugnad», dem norwegischen Konzept für freiwillige, unbezahlte Gemeinschaftsarbeit. Lass uns zukünften.
Werte in der Führung
Natürlich darf an einem ImmoSummit die Einschätzung zum Immobilienmarkt nicht fehlen. Die Aussichten für die Wirtschaft sind trübe, vor allem wegen der geopolitischen Probleme. Die Situation in der Schweiz sei (noch) besser, meinten die beiden Fachpersonen von der Migros Bank. Auch sie hielten fest, dass zu wenig gebaut würde, um die hohe Nachfrage zu befriedigen. Die würde zu weiter steigenden Mieten und hohen Kaufpreisen führen.
Im Interview von Moderatorin Monika Scherrer erzählte Béatrice Schaeppi, CEO von Schaeppi Grundstücke AG, wie sie führt, welche Werte ihr wichtig sein und wie sie Talente entdecke, fördere und zu halten versuche. Von Talenten erwarte sie, dass diese Energie mitbringen, sich fürs Grössere interessierten. In den letzten fünf Jahren hätten sie den Betrieb komplett umgekrempelt. Mit KI hätten sie erste Pilotversuche umgesetzt, für Béatrice Schaeppi ist aber die konsequente Digitalisierung wichtiger.
New Zurich – Vision oder Fiktion?
Lass uns zukünften. Zwei begnadete Verkäufer, Remo Daguati und Thomas Sevcik, stellten das Projekt «New Zurich» vor. Mit diesem eher merkwürdigen Titel wird ein funktionaler Raum beschrieben mit über 300’000 Einwohnern und über 200’000 Arbeitsplätzen in heute 14 Gemeinden. Das Gebiet von «New Zurich» umschliesst die Stadt Zürich hufeisenförmig im Norden und Nordosten mit dem Flughafen als ein gewichtiges Zentrum. Sevcik erklärte, dass die Region exzellenter werden müsse nicht nur mit Blick auf Wirtschaft, sondern auch auf Qualität, Kultur, Wohnen, Kunst. Laut dem offiziellen Strategiepapier soll sich New Zurich auf fünf Schlüsselbereiche konzentrieren:
Digitalisierung und ICT: Aufbau einer regionalen ICT-Academy sowie Förderung von KI-Anwendungen, Cybersicherheit und der Nutzung von Abwärme aus Rechenzentren.
Luftfahrt und Space Economy: Vertiefung der Kooperation mit dem Switzerland Innovation Park Zurich in Dübendorf und internationale Positionierung als Aerospace-Hotspot.
Headquarter und Unternehmensfunktionen: Revitalisierung älterer Büroareale durch flexible Grundrisse, Begegnungszonen und Laborelemente.
Kongresse und Events: Stärkung des Event-Standorts. Hierfür wurde bereits eine offizielle Partnerschaft mit Zürich Tourismus vereinbart, um Veranstaltungen gezielt in die Flughafenregion zu holen.
Gesundheit und Life Sciences: Engere Vernetzung von Einrichtungen wie dem Digital Health Center Bülach, der Spitzenmedizin im Gebäudekomplex The Circle sowie den Weltraum-Life-Sciences in Dübendorf.
Zum Schluss meinten die beiden Referenten, dass jetzt der «Machort» New Zurich entstehen soll. Nach der Veröffentlichung des Strategie-Readers befindet sich das Projekt nun in der Konkretisierungsphase. In der ersten Hälfte des Jahres 2027 sollen feste interdisziplinäre Strukturen aus Wirtschaft, Politik und Wissenschaft aufgebaut werden, um die ersten Massnahmen direkt in die Praxis umzusetzen. Lass uns zukünften.
Was ist mit der Limmatstadt?
Als Limmatstadt wird die dynamische Region und Agglomeration entlang der Limmat zwischen Zürich und Baden bezeichnet. Sie dient als kanton-übergreifender Wirtschafts- und Lebensraum (Kanton Zürich und Aargau), der durch starke Vernetzung von Wirtschaft, Politik und Kultur über politische Grenzen hinweg wächst. Also die gleiche Stossrichtung wie «New Zurich», einfach im Westen der Stadt Zürich. Heute sind 14 Gemeinden bei der Limmatstadt dabei. Am ImmoSummit wurden die Unterschiede oder die Möglichkeiten der Zusammenarbeit zwischen Limmatstadt und New Zurich leider nicht aufgezeigt. So bleibt unklar, ob es Konkurrenz, Kooperation oder Co-Existenz sein soll. Lass uns zukünften.
Vom Talent zum Champion
Wie wird ein Talent zum Champion? Dies wollte die Moderatorin Monika Schärer von einem Profi-Eishockeyspieler und zwei Teilnehmenden an den Swiss Skills wissen. Zusammengefasst: Wille haben, etwas besser zu machen. Damien Ulrich gab den Gästen des ImmoSummits diesen Tipp mit auf den Weg: Glaubt nichts, was in der Zeitung über die jungen Generationen geschrieben wird. Und seid geduldig.
Events
Ein Tag nach dem ImmoSummit trafen sich die Delegierten zur Generalversammlung des SVIT Schweiz. Präsident Michel Molinari führte ruhig und professionell durch die statutarischen Geschäfte. Am Nachmittag gab es dann auch spannende Interviews wie mit Mark Streit oder Referate mit Reto Knutti zum Klimawandel oder Robert Weinert zum Immobilienmarkt. Drei Exponenten von Städten diskutierten zusammen über die Wohnungsknappheit. Zum Schluss fasste Patti Basler mit Bühnenpartner Philippe Kuhn den Nachmittag kritisch und humorvoll zusammen. Eine Höchstleistung! Das SREF 2026 ging dann am nächsten Morgen weiter mit Interviews mit Thomas Jordan und mit Stress.
Ein grundsolider Anlass, der aber im Vergleich zum ImmoSummit keine Aufbruchstimmung vermittelte.
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Am 23. Juni 2026 (08:15 – 08:45 Uhr) führt ImmoSparrow in Zusammenarbeit mit der Next Property AG eine 30-minütige Online-Session durch. Im Fokus steht der neue Preisrechner von ImmoSparrow, der erste in der Schweiz mit integrierter LLM-Analyse, der nicht nur quantitative Transaktionsdaten, sondern auch qualitative Faktoren wie Mikrolage und Seesicht einbezieht. Immobilienprofis erhalten damit ein datengestütztes Werkzeug, um Preisempfehlungen gegenüber Eigentümern zu belegen. Ergänzt wird die Session durch einen aktuellen Markteinblick: Welche Regionen der Schweiz boomen, wo der Markt abkühlt und was die Daten über Vermarktungszeiten verraten.
PropTech Map Switzerland
Die PropTech Map Switzerland wächst weiter. In der Kategorie «Smart Building» ist neu muv.digital dabei. Bei diesem PropTech geht es um die relevanten Daten der Gebäudetechnik. In der Kategorie «Software» ist neu immospice.ch zu finden. Hier geht es um eine cloudbasierte Plattform für die Bewirtschaftung und für die Verwaltung von Stockwerkeigentum. Und wir glauben es fast nicht, aber in der Westschweiz ist ein weiterer Immobilienmarktplatz entstanden. ben.immo ist neu in der Kategorie «Marketplaces».
Lookthrough, die in der Schweiz ansässige Plattform für datengestützte Immobilienentscheidungen, eröffnet in Kopenhagen eine Niederlassung. So will das Unternehmen sein ergebnisorientiertes Modell rasch in Nordeuropa und Grossbritannien ausrollen. Lookthrough ermöglicht vorausschauende und präventive Entscheidungsfindung über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien hinweg.
Scandens hat die Website komplett überarbeitet. Diese zeige jetzt in Sekunden, was das PropTech wirklich könne. Die KI-Plattform verbinde die drei Bereiche Zustandsmanagement, ESG-Planung sowie CAPEX- und Ertragsplanung.
PriceHubble lancierte die Property Lead Engine. Die neue, ganzheitlich immobilienzentrierte Wachstumsplattform soll nach eigenen Angaben Fach- und Führungskräften aus der Immobilien- und Finanzbranche helfen, neue Kunden zu gewinnen, inaktive Bestandskunden zurückzugewinnen und jede Interaktion in messbares Geschäftswachstum zu verwandeln.
Nachdem ich kürzlich über die KI-Aktivitäten von Fahrländer Partner FPRE berichtete, geht es jetzt um Wüest Partner. WP informiert, dass sie neu einen AI-Chatbot für Standortinformationen in Wüest Dimensions integriert hätten. Weitere Verbesserungen soll bei der Investitionsplanung, dem ESG Location Rating und im Sustainability Management geben. Zudem soll die Usability in REDX verbessert worden sein. Bei so vielen englischen Fachausdrücken wird einem ganz sturm.
Künstliche Intelligenz
The Neuron hat sich im Newsletter dem Kündigungsschreiben von ClickUp gewidmet. ClickUp-CEO Zeb Evans sagte, das Unternehmen habe die Belegschaft um 22 % reduziert, obwohl das Geschäft „so stark wie nie zuvor“ wäre, und legte dann eine ziemlich drastische Theorie zum KI-Arbeitsplatz dar: Die Gewinner würden sich um Entwickler, Agentenmanager und Front-Liner herum neu organisieren. Seine Version sieht so aus: Die besten Ingenieure leiten Agenten an und überprüfen deren Arbeit. Produktmanager und Designer verschmelzen zu Produktentwicklern, die Agenten für Recherche, Prototyping und Iteration einsetzen. Diejenigen, die ihre eigenen Aufgaben automatisieren, werden zu Systemverantwortlichen. Und die Mitarbeiter mit Kundenkontakt verbringen mehr Zeit mit den Kunden, da alles rund um die Besprechung automatisiert wird.
Der Kern seiner Vision liegt darin, dass mehr KI-Leistung auch mehr Aufwand verursachen kann (Dan Shipper hat in seinem fantastischen Essay genau das Gleiche gesagt). Ein Unternehmen kann sich über 500 % mehr Pull Requests freuen und gleichzeitig seine besten Entwickler stillschweigend mit Review-Arbeit überlasten. Deshalb ist das sogenannte ziellose Token-Maximieren im Grunde nichts anderes als Geldverschwendung. Bei der Idee der „100x-Organisation“ geht es also weniger darum, dass jeder mehr produziert (mehr ist besser!), sondern vielmehr darum, die richtigen Leute damit zu beauftragen, zu entscheiden, was es geben soll … und sie dann ihr Ding machen zu lassen.
Dan vereinfacht diese organisatorische Veränderung seinerseits auf Piraten und Architekten. Aber natürlich ist es etwas komplexer. Wie auch immer, herzlichen Glückwunsch an alle, die Prompt Engineering gelernt haben (2023–2026). Die nächsten Fertigkeiten, die es zu meistern gilt, ist die agentische Reorganisation.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Immobilienportale
Rightmove wird diesen Monat aus dem FTSE 100 in den FTSE 250 wechseln, wie FTSE Russell, der globale Indexanbieter der Londoner Börse, mitteilte. Der Aktienkurs von Rightmove ist in den letzten zwölf Monaten um über 40 % gefallen, was unter anderem auf die Ankündigung eines dreijährigen KI-Investitionsprogramms im Umfang von 60 Millionen Pfund im November 2025 zurückzuführen ist, dass die Gewinnprognose belasten wird. Übernahmeankündigungen durch einen aktivistischen Investor haben die Lage vermutlich nicht verbessert. Auch hat die Nachricht über eine im April 26 eingereichte Klage in Höhe von 1,5 Milliarden Pfund die Situation noch verschlimmert.
Rightmove ging am 10. März 2006 mit einem Ausgabepreis von 335 Pence pro Aktie an die Londoner Börse bei einem Unternehmenswert von 425 Millionen Pfund. Der Aktienkurs stieg stetig, bis die Covid-Pandemie ihn auf etwa 400 Pence und die Marktkapitalisierung auf rund 3,3 Milliarden Pfund drückte. Der Kurs erholte sich, und Rightmove erreichte im August 2021 ein Allzeithoch von etwa 800 Pence pro Aktie, wodurch die Marktkapitalisierung auf rund 6,7 Milliarden Pfund stieg. Dann kam die REA Group. Der australische Immobilienriese unterbreitete im September 2024 vier «unfreundliche» Übernahmeangebote mit einem Höchstpreis von 775 Pence pro Aktie und einer Bewertung von Rightmove von 6,2 Milliarden Pfund. Alle vier Angebote wurden vom Vorstand einstimmig abgelehnt. Nachdem REA am 30. September 2024 ausgestiegen war, fielen die Aktien im Oktober deutlich auf etwa 473 Pence, was einer Marktkapitalisierung von rund 3,5 Milliarden Pfund entspricht.
Heute notiert Rightmove bei 438 Pence und damit 44 % unter dem letzten Angebot von REA von 775 Pence. Die Marktkapitalisierung beträgt rund 3,26 Milliarden Pfund. Rightmove ist guter Gesellschaft. Swiss Marketplace Group hat gegenüber dem Ausgabepreis vom letzten Herbst 47 % an Wert verloren.
Ausgewählte Veranstaltungen
Fehlt ein Anlass mit Bezug zu PropTech? Einfach melden an heinz.m.schwyter@schwyterdigital.ch
Der 109. immoTable findet am 18. Juni 2026 in Schlieren statt.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.
Die swiss startup association organisiert eine Vielzahl von Veranstaltungen, welche auch für PropTechs interessant sind. Da es so viele Anlässe sind, hier der Link zur Website von ssa.
Veranstaltungen 2. Hälfte 2026
Am 26. August 2026 organisiert Csaba von Zalan wieder seine bestens bekannte Paprika ImmoGolf Gentlemen Challenge.
Einer meiner liebsten Investoren-Anlässe: Winti Ventures lädt zur fünften Runde am 9. September 2026.
Luzern ist am 24. September 2026 Austragungsort des 110. immoTable.
Im Trafo in Baden geht am 22. Oktober 2026 der Real Estate Award 2026 über die Bühne.
Der November ist wieder reich befrachtet. Le Salon RENT findet in Paris vom 4. bis 5. November 2026 statt.
Winterthur heisst zwischen dem 5. und 6. November 2026 die Gäste der Startup Nights willkommen.
An der fuckup night von Smino wird am 12. November 2026 über Misserfolg und die Lehren daraus berichtet.
In der Serie immoTable wird die 111. Ausgabe am 26. November 2026 in St. Gallen durchgeführt.
Veranstaltungen 2027
Den nächsten Digital Real Estate Summit gibt es erst 2027 wieder.
Die IMMO27 findet vom 13. bis 14. Januar 2027 statt.
Am 1. Februar öffnen sich die Türen des Kunsthauses Zürich für das 26. Symposium der Group of Fifteen.
Beim Besuch der REM SWISS 2027 vom 2. und 3. März 2027 können die Französischkenntnisse aufgefrischt werden.
Französisch spricht man auch an der MIPIM. Vom 15.-19. März 2027 trifft sich die Branche wieder am Mittelmeer.
Hamburg ist vom 14. bis 15. April wieder Gastgeber des PropTech Summit und des Construction Summit.
Warum nicht Malta im Frühling? Vom 13. bis 14. Mai 2027 findet der EU-Startups Summit statt.
Am 7. Juni rückt Rotkreuz ins Zentrum mit der 2. Konferenz AI@RE.
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