Zauberwort Team, Team, Team
Zauberwort Team, Team, Team. Teddy Amberg und Investitionen. EcoTool in der Westschweiz. Smart-Glasses, wie weiter? Agentenbasierte Systseme nutzen. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Zauberwort Team, Team, Team
winti ventures, der kleine, feine Anlass in Winterthur, welcher Startups und Investoren zusammenbringt. Neben dem Testing Hub, der Coaching-Lösung für Athleten, dem Tool für mentale Gesundheit, dem KI-Coach für Schach und Poker und der technischen Unterstützung für Skitourengänger war mit vyzn auch ein PropTech auf der Bühne. Martino Tschudi, Co-founder und COO von vyzn, sagte mir zu den Gründen für das Pitchen bei winti ventures:
Neben möglichen Gesprächen mit Investoren war für uns vor allem der Austausch mit potenziellen Kunden und die Expertise der Teilnehmenden spannend, mit hilfreichen Inputs zum Produkt. Auch der Austausch mit anderen Gründerinnen und Gründern war wertvoll. Das Interview mit Teddy Amberg war zudem inspirierend. Insgesamt ein gut organisiertes Event mit verschiedenen Perspektiven.
Und was sagte Teddy Amberg mit Interview mit Fabian Danko? Er ging auf den Einflussverlust von Investoren, welche mit kleinen Beträgen investiert sind, und auf die Verwässerungsproblematik ein. People Skills seien wichtiger als Excel-Skills. Was bei Immobilien Lage, Lage, Lage sei, dies wäre bei Investments das Zauberwort Team, Team, Team. Teddy stufet Teams, welche KI nutzten, als schlagkräftiger ein. Der Abstand zwischen guten und mittelguten Startups würde grösser werden. KI würde helfen, mit weniger Ressourcen mehr zu machen. Dies wäre gerade für die Schweiz ein Standortvorteil. In Zukunft würde die Etikette «mit KI» keine Bedeutung mehr haben. KI würde so selbstverständlich wie Strom sein. Teddy Amberg erwartet in Zukunft mehr Exits im Rahmen von Börsengängen. Bei einem Verkauf des Startups an eine grössere Unternehmung führt meistens zum Ausscheiden der Gründer. Nicht so bei einem IPO. Die Gründerinnen führten «ihr» Unternehmen in neue Sphären.
Zauberwort Team, Team, Team.
Investments
Der europäische PropTech- und ConTech-M&A-Markt gewinnt wieder an Dynamik – allerdings unter veränderten Vorzeichen. Kapital ist selektiver geworden, strategische Käufer dominieren zunehmend die Prozesse, und Single-Point-Lösungen verlieren trotz soliden Wachstums an Attraktivität. Der Snapshot von Fortlane Partners zeigt eine klare Verschiebung hin zu skalierbaren SaaS-Plattformen mit wiederkehrenden Umsätzen, tiefer Workflow-Integration und belastbarer Datenbasis. Buy-and-Build-Strategien bleiben der zentrale Wachstumstreiber, während Plattformen, die operative Daten mit KI verbinden, zunehmend strategische Prämien erzielen. Hier geht’s zum Snapshot.
PropTech Map Switzerland
EcoTool expandiert in die Westschweiz. Ab sofort ist EcoTool auch auf Französisch verfügbar. Erste Projekt in Fribourg und Genève seien bereits in den Startlöchern. Bon voyage!
Künstliche Intelligenz
Die meisten Menschen setzen KI falsch ein. Und das kostet sie jeden Tag wertvolle Zeit. Das sind die Erkenntnisse nach einem Test von 6 Monaten mit alle 5 grossen KI-Tools: Sie sind keine Konkurrenten. Sie sind Spezialisten. Man wählt eine KI aus und zwingt sie, alles zu erledigen. Das ist so, als würde man für jede Aufgabe einen Hammer benutzen. Sicher, es funktioniert … aber man arbeitet zehnmal härter, als man müsste.
Weiter geht die rasende Fahrt mit den Brillen
Apple arbeitet laut einem Bericht von Bloomberg an mindestens vier unterschiedlichen Designvarianten für seine erste Smart-Glasses-Generation. Getestet werden demnach rechteckige und ovale Fassungen in verschiedenen Größen, intern unter dem Codenamen „N50“. Die Brille soll direkt mit Metas Ray-Ban-Modellen konkurrieren, allerdings ohne Display in der ersten Generation. Stattdessen stehen Kamera, Audio, iPhone-Integration und eine deutlich verbesserte Siri im Mittelpunkt. Ein Reveal wird für Ende 2026 erwartet, der Marktstart für 2027. Die eigentliche Story ist weniger die Hardware als Apples strategischer Richtungswechsel. Nach dem schwierigen Marktstart von Apple Vision Pro setzt der Konzern nun auf ein massentauglicheres Wearable-Format – näher an Alltag und Mode als an futuristische AR-Visionen. Dass Apple bewusst ohne Partner wie Ray-Ban startet, ist typisch: Der Konzern will das Produkt vollständig in das eigene Ökosystem und seine Design-DNA integrieren. Genau darin liegt aber auch das Spannungsmoment: Meta ist bereits mehrere Produktzyklen voraus, während Apple mit Siri und KI-Features ausgerechnet in zwei Bereichen angreift, in denen Apple zuletzt Schwächen gezeigt hat.
Es ist an der Zeit, dass die Immobilienbranche von generischen Chatbots zu agentenbasierten Systemen übergeht
Die erste Welle der KI-Einführung in der Immobilienbranche entwickelt sich zu einer altbekannten Geschichte: hohe Investitionen, enttäuschende Ergebnisse. Viele Unternehmen haben sich beeilt, Chatbots und Copiloten einzusetzen, nur um festzustellen, dass diese Tools mit Kontext, Konsistenz und echter Entscheidungsfindung zu kämpfen haben. Trotz Milliardenausgaben branchenübergreifend haben die meisten Unternehmen noch keine nennenswerten finanziellen Erträge erzielt, und der gewerbliche Immobiliensektor bildet da keine Ausnahme. Das Problem ist nicht, dass KI nicht funktioniert – es ist vielmehr so, dass die meisten Implementierungen nie darauf ausgelegt waren, die strukturierten, hochriskanten Probleme zu lösen, mit denen die Branche tatsächlich konfrontiert ist.
Ein effektiverer Ansatz nimmt durch die sogenannte „agentenbasierte“ KI allmählich Gestalt an. Im Gegensatz zu universellen Chatbots sind diese Systeme darauf ausgelegt, spezifische Arbeitsabläufe mit klaren Zielen und von Anfang an integrierter Fachkompetenz auszuführen. Anstatt Antworten zu generieren, erledigen sie Aufgaben – sie rufen Daten ab, führen Analysen durch und liefern Ergebnisse, die auf echte geschäftliche Anforderungen abgestimmt sind.
Agentenbasierte KI
Die Auswirkungen reichen weit über einen einzelnen Anwendungsfall hinaus. Durch die Senkung der Kosten und der Komplexität von Kernprozessen können speziell entwickelte KI-Systeme Projekte ermöglichen, die sonst vielleicht nie vorangekommen wären, insbesondere in Bereichen wie der Wohnbebauung, wo die Analyse in der Frühphase oft als Engpass wirkt. Im weiteren Sinne markiert dies einen Wandel in der Art und Weise, wie die Branche künftig über KI denken wird – nicht als allgemeines Produktivitätswerkzeug, sondern als gezielte Infrastruktur zur Lösung spezifischer betrieblicher Probleme. Die Unternehmen, die diesen fokussierteren Ansatz verfolgen, werden wahrscheinlich jene messbaren Auswirkungen erzielen, die frühe KI-Bemühungen versprochen, aber selten geliefert haben.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Ausgewählte Veranstaltungen
Fehlt ein Anlass mit Bezug zu PropTech? Einfach melden an heinz.m.schwyter@schwyterdigital.ch
Im April lockt der Proptech Summit die Gäste vom 22. bis 23. April 2026 nach Hamburg.
Den Global Real Estate Run kann man vom 23. bis 24. April 2026 auch in Hamburg während des Proptech Summits absolvieren. Sonst einfach dort, wo es gerade passt.
Wer es weniger sportlich oder näher liebt, geht am 23. April 2026 an den 108. immoTable Ticino.
Malta im Mai muss sehr schön sein. Neben der Insel kann vom 7.-8. Mai 2026 der EU-Startups Summit entdeckt werden.
Die nächste Ausgabe von The Big Handshake wird am 19. Mai 2026 im Lakeside in Zürich durchgeführt.
Im IFZ Campus in Rotkreuz findet am 1. Juni 2026 die AI@RE Konferenz «Reprogramming Real Estate» statt.
Der 109. immoTable findet am 4. Juni 2026 in St. Gallen statt.
Die REAL Estate Arena beherbergt die Branche vom 10. bis 11. Juni 2026 im Messegelände Hannover.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.
Die swiss startup association organisiert eine Vielzahl von Veranstaltungen, welche auch für PropTechs interessant sind. Da es so viele Anlässe sind, hier der Link zur Website von ssa.
Veranstaltungen 2. Hälfte 2026
Am 26. August 2026 organisiert Csaba von Zalan wieder seine bestens bekannte Paprika ImmoGolf Gentlemen Challenge.
Luzern ist am 24. September 2026 Austragungsort des 110. immoTable.
Im Trafo in Baden geht am 22. Oktober 2026 der Real Estate Award 2026 über die Bühne.
Der November ist wieder reich befrachtet. Le Salon RENT findet in Paris vom 4. bis 5. November 2026 statt.
Winterthur heisst zwischen dem 5. und 6. November 2026 die Gäste der Startup Nights willkommen.
An der fuckup night von Smino wird am 12. November 2026 über Misserfolg und die Lehren daraus berichtet.
In der Serie immoTable wird die 111. Ausgabe am 26. November 2026im Limmattal durchgeführt.
Veranstaltungen 2027
Den nächsten Digital Real Estate Summit gibt es erst 2027 wieder.
Die IMMO27 findet vom 13. bis 14. Januar 2027 statt.
Beim Besuch der REM SWISS 2027 vom 2. und 3. März 2027 können die Französischkenntnisse aufgefrischt werden.
Französisch spricht man auch an der MIPIM. Vom 15.-19. März 2027 trifft sich die Branche wieder am Mittelmeer.
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