Swiss-MLS ein Gamechanger?
Swiss-MLS ein Gamechanger? Formiert sich hier eine „Dritte Kraft“. PROVIS lädt ins Genesis Studio ein. avendo in der „Höhle der Löwen“. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
proptechnews.ch wünscht angenehme Sommertage und gute Erholung vom Alltag!
Swiss-MLS ein Gamechanger?
Kürzlich informierten properstar.ch, dreamo.ch und UrbanHome über die neue Koalition mit dem Namen Swiss-MLS. Gemäss Medienmitteilung sollen die Immobilienfirmen mehr Freiheit erhalten. Offensichtlich richtet sich das neue Angebot gegen den gemäss Medienmitteilung dominanten Akteur. Swiss-MLS soll zu einem offenen, transparenten und wettbewerbsfreundlichen Portalmarkt beitragen. Mit der Initiative wollen dreamo.ch, properstar.ch und urbanhome.ch die Kontrolle über den Markt wieder dorthin bringen, wo sie hingehöre: in die Hände der Immobilienfirmen. Swiss-MLS ein Gamechanger?
Ich wollte mehr wissen und Patrick Maillard von IMMOMIG/dreamo.ch hat im Namen der drei Portale geantwortet:
Weshalb der Name Swiss-MLS?
MLS oder Multiple Listing Service erlaubt die gemeinsame Nutzung von Immobilienangeboten zwischen Immobilienportalen in der ganzen Schweiz.
Wie ist Swiss-MLS organisiert?
Es handelt sich um eine vertragliche Zusammenarbeit unter den drei Portalen, ohne einfache Gesellschaft oder Verein.
Wer der drei Partner hat den Lead?
Alle Entscheidungen werden gemeinsam und einstimmig getroffen. Keiner der Partner hat den Lead.
Seit wann wurde an der Idee gearbeitet?
Die Idee entstand im März 2025 bei dreamo.ch. Die ersten Gespräche mit anderen Portalen fanden während der RENT 2025 in Lausanne statt.
Wie viele Inserate werden auf Swiss-MLS gezeigt und wie viele davon sind «unique»?
Wir erreichen fast 50’000 Anzeigen und das Wachstum hält Woche für Woche an, da alle Partner ihre jeweiligen Duplikate eliminieren.
Meine Einschätzung
Swiss-MLS ist ein Versuch, neben den Portalen der SMG und newhome.ch eine Art «Dritte Kraft» mit kleineren, auch regionalen Immobilienmarktplätzen aufzubauen. Der Name «Swiss-MLS» ist ein Arbeitstitel, der keinerlei Bedeutung nach Aussen hat. Es gibt ja kein Portal mit dem Namen swiss-mls.ch. Auch ist der Begriff «MLS» für B2C unbrauchbar, weil Multiple Listing Service dem Suchenden nichts sagt (und den meisten Immobilienfachleuten auch nicht). Swiss-MLS ein Gamechanger?
Swiss-MLS ist eine rein technische Zusammenarbeit. Es gibt (noch?) kein gemeinsames Preismodell. Im Moment erhalten die Kunden einen kostenlosen Test, wenn sie ihre Inserate auf den anderen Partner-Portalen aufgeschaltet haben wollen. Der Vorteil für eine Immobilienfirma liegt darin, dass mit dem Test die Performance jedes Portals konkret überprüft werden kann.
Viele ERP-Systeme bieten heute die Verteilung von Inseraten auf die verschiedenen Immobilienportale. Zwischen den ERP-Systemen und den Portalen bestehen Schnittstellen nach einem gängigen Format. Je nach Portal können Schnittstellenkosten entstehen. Diese könnten mit der Einlieferung der Daten bei einem Swiss-MLS-Portal und der Verteilung von dort an die anderen Partner eingespart werden.
Swiss-MLS ein Gamechanger? Swiss-MLS ist ein spannender Ansatz, der jetzt mit Leben gefüllt werden muss. Sonst wird das nichts mit der «Dritten Kraft».
Events
PROVIS, ein PropTech im The Valley in Kempthal, führt am 30. September einen besonderen Event durch. Die Gäste treffen sich im Genesis Studio an der Bahnhofstrasse in Zürich. Ab 1500 Uhr vermitteln die Referenten von der Universität Zürich, von Swiss Prime Site und Vebego spannende Einblicke. Die Fachleute von PROVIS werden vor Ort die neue Version vorstellen. Und natürlich bleibt auch Zeit für den Austausch unter den Gästen und für die Besichtigung der tollen Genesis-Fahrzeuge. Zur Anmeldung geht’s hier: PROVIS Event
Am 26. August sitzt die Schweiz wieder vor dem Fernseher und schaut sich die nächste Staffel «Die Höhle der Löwen Schweiz» an. In dieser Staffel ist auch avendo dabei. Sie beschreiten damit unter den Anbietern von Software einen neuen Weg, sich neues Kapital zu beschaffen. Ab 20.15 Uhr auf 3+. Ich wünsche dem Team von avendo einen wirkungsvollen Auftritt.
Switzerland Global Enterprise ist mit einem Schweizer Pavillon auf der E-World Energiy & Water in Essen/Deutschland. Diese führende Fachmesse für die Energiewirtschaft in Europa findet vom 10.-12. Februar 2026 statt. Wer sich für eine Beteiligung am Schweizer Stand interessiert, findet hier alle Informationen.
Die sieben Startups sind ausgewählt, welche am 28. August bei Winti Ventures präsentieren werden. Mit AESTICO ist auch ein PropTech im Programm. Madvoxel ist eine Neuentdeckung, welche ebenfalls im Immobilienumfeld tätig ist. Vielleicht eine Neuzugang für die PropTech Map Switzerland.
Ramon Hampel hat mit primestate.ch einen Marktplatz für Off-Market-Immobilien geschaffen. primestate.ch ist neu in der Kategorie „Marketplaces“.
Künstliche Intelligenz
Niklas Volland schreibt in einem Linkedin-Post über den besten Tipp für gute Prompts, den er je bekommen habe: Schreib nie wieder Prompts! Er nutzt Claude, um mit dem idealen Kontext einen zehn Mal besseren Prompt zu schreiben. Mehr auf seinem Linkedin-Profil.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
Die SMG kündigt den neuen Business Manager an. Damit erhalten die Kunden von homegate.ch, immoscout24.ch, casasoft.ch, flatfox.ch und iazicifi.ch alle relevanten Insights unter einem Dach. Gemäss eigenen Aussagen soll der Business Manager der Game Changer für die digitale Immobilienvermarktung werden.
Daniel Baur von emonitor.ch hat es auf die Shortliste der Wahl zum «Digital Shaper Ostschweiz 2025» geschafft. Wer Daniel zum Sieg verhelfen will, kann hier abstimmen: eastdigital.ch/voting-digital-shapers.html
Das deutsche Portal StartupValley berichtet über eine besondere Art, wie man zum Eigenheim kommen kann. Die Traumhausverlosung sei eine gemeinnützige Soziallotterie, bei der luxuriöse Bestandsimmobilien verlost und gleichzeitig soziale Projekte unterstützt würden. In Spanien, Australien oder Grossbritannien soll das Modell schon seit Jahren erfolgreich funktionieren. Hier geht’s zum ganzen Artikel!
Ausgewählte Veranstaltungen
Die 3. Durchführung von Winti Ventures findet am 28. August 2025 in Winterthur statt.
Im Golf Club Augwil treffen sich die Golf-Freunde zum 5. Csabas Paprika ImmoGolf Challenge Charity. Anmeldungen direct an Csaba über zalan@vonzalanpartner.ch oder 043 222 35 22.
London beherbergt vom 3.-4. September 2025 die nächste PropTech Connect.
Die Herbst-Fachtagung Immobilienvermarktung begrüsst die Gäste am 4. September 2025 im Hotel Mariott in Zürich.
Vor der EXPO REAL wird beim REAL Estate Award am 2. Oktober im Trafo in Baden abgefeiert.
Nach dem Oktoberfest ist vor der EXPO REAL, vom 6.-8. Oktober 2025 in München.
Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025. Der Run findet zum 10. Mal statt. Ein weiterer Grund mitzumachen.
Warum sich nicht in Paris an der RENT vom 5. bis 6. November 2025 inspirieren lassen?
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.
Winterthur empfängt vom 6.-7. November Gäste der Startup Nights.
Veranstaltungen in 2026
Neu in der Halle 550 findet die IMMO26 vom 14.-15. Januar 2026 statt. Obwohl die Veranstalter mit proptechnews.ch keine Medien-Partnerschaft mehr eingehen wollen, führe ich den Anlass hier auf.
Die Swissbau bietet Startups eine Bühne vom 20.-23. Januar 2026.
Am 2. Februar 2026 lädt die Group of Fifteen zum jährlichen Symposium im Kunsthaus Zürich.
Die Schweiz hat vom 10.-12. Februar 2026 einen Pavillon an der E-World Energy & Water in Essen.
Der nächste Digital Real Estate Summit findet am 5. März 2026 im Trafo in Baden statt.
Raus in den Frühling von Cannes. Dort gibt es die nächste MIPIM vom 9.-13. März 2026.
Im April lockt der Proptech Summit die Gäste vom 22. bis 23. April 2026 nach Hamburg.
Malta im Mai muss sehr schön sein. Neben der Insel kann vom 7.-8. Mai 2026 der EU-Startups Summit entdeckt werden.
Die REAL Estate Arena beherbergt die Branche vom 10. bis 11. Juni 2026 im Messegelände Hannover.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.
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