Das geht besser, liebe UBS
Das geht besser, liebe UBS. Viele Klicks ohne Resultat. Zillow mit neuem Angebot. Sawiris am Real Estate Award. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Das geht besser, liebe UBS
Auch die UBS will im Immobiliengeschäft mitmischen. Dank der Übernahme der Credit Suisse hat sie die Position bei den Hypotheken weiter ausgebaut. Nun zielen sie auf die verkaufswilligen Hausbesitzerinnen und -besitzer. Nach drei Klicks komme ich zum Rundumservice für das Wohneigentum. Mit einem weiteren Klick geht’s beispielsweise weiter zu Informationen rund um den Immobilienverkauf. Gehe ich einen Schritt weiter, prangt prominent rot der Button «Jetzt Makler finden». Was erwartet den geneigten Leser hier? Vielleicht ein Suchfeld, wo ich meine Adresse eingeben kann? Damit ich von der UBS empfohlene Makler in meiner Region vorgeschlagen erhalte? Weit gefehlt!
Ein Katalog mit fünf Themen à je drei Fragen bringt mich dann zur Empfehlung, welches Maklermodell für mich passen würde. Sei es der Fixpreis-Makler, seien es regional verankerte Makler oder sei es der Verkauf durch mich selber. Wenn ich beim regionalen Makler dann auf «Empfehlung erhalten» klicke, bekomme ich immer noch keine Maklerliste. Vielmehr informiert die UBS, dass sie mich kontaktieren werde. Ich habe die Anzahl Klicks bis hierhin nicht mehr gezählt. Aber eines steht fest: Das geht besser, liebe UBS.
Harvey Hancock von Online Marketplaces berichtet über eine Neuerung bei Zillow. So hat das amerikanische Immobilienportal eine faszinierende neue Funktion für Immobilieninserate eingeführt, die potenziellen Käufern hilft, ihr optimales Angebot für eine Immobilie zu erstellen. Käufern werden vier vorgeschlagene Angebotsarten und deren jeweiliger Wert (stark, wettbewerbsfähig, moderat oder schwach) angezeigt. Ausserdem wird die prozentuale Bandbreite der potenziellen Annahmewahrscheinlichkeit für die jeweilige Angebotsart angezeigt.
Neben dem bewährten Immobilienbewertungstool „Zestimate“ ist diese Neuheit Zillows jüngster Versuch, Verbraucher über den richtigen Umgang mit Immobilienkäufen und -verkäufen zu informieren. Die Funktion scheint vor etwa einem Monat in einigen Zillow-Angeboten eingeführt worden zu sein. Obwohl sich das Unternehmen noch nicht zu seinen „Angebotsstrategien“ geäussert hat, haben zahlreiche Immobilienmakler ihre (ablehnende) Meinung in den sozialen Medien und auf Twitter geäussert.
Scheitern und daraus lernen
smino organsiert am 13. November 2025 die nächste Fuckup Night. Was verbirgt sich hinter diesem Titel? Wir sind alle schon gescheitert. Haben wir aus den Misserfolgen auch gelernt? An der Fuckup Night erzählen die Gäste offen über ihre Fehltritte und was sie daraus gemacht haben. Willst du deine Story erzählen? Dann melde dich hier. Die Jury wird dann fünf Referate auswählen. Teile deine wertvollen Erfahrungen an der Fuckup Night von smino.
Events
Anlässlich der Verleihung des Real Estate Awards wird der Unternehmer Samih Sawiris zum Kamingespräch auf der Bühne erwartet. Noch kann man sich für diesen Anlass anmelden.
Am 28. August 2025 findet die 3. Durchführung von Winti Ventures statt. Gast ist Thierry Kneissler, Co-Founder und langjähriger CEO von TWINT. Startups können sich jetzt bewerben für einen Platz auf der Bühne.
Seit 15 Jahren schon suchen sie die Top 100 Swiss Startups. Am 3. September wollen sie wieder die Awards verteilen. Doch nun suchen sie Startups. Das Public Voting ist bis am 20. Juli 2025 möglich.
Investments
Dealroom hat Daten über 288 Städte in 69 Ländern gesammelt und Dutzende Faktoren verglichen – etwa die Summe an eingesammeltem Wagniskapital, die Menge an Patenten, das Umsatzwachstum der Firmen oder die Zahl an Universitätsausgründungen. Darauf aufbauend hat Dealroom drei Rankings erstellt: die globalen Champions, ein Ranking über die am schnellsten wachsenden Ökosysteme und eine Bestenliste mit Städten, deren Leistung an der Bevölkerungsdichte gemessen wird. In den Top 20 ist weltweit keine Schweizer Stadt vertreten. Ich hätte eigentlich Zürich weit vorne erwartet. Aufsteiger ist München. Die bayrische Metropole hat mit Rang 17 die Hauptstadt Berlin (31) abgehängt. Wenn wir nur Europa betrachten, dann sehen wir Zürich und Genf in den Top 10. Hier kann der gesamte Report angeschaut werden.
Künstliche Intelligenz
Gemäss einem Artikel von t3n.de hat sich ChatGPT im April mit 5,1 Milliarden Besuchen auf Platz 5 der global meistbesuchten Internetseiten vorgearbeitet. Damit überholt das Angebot von OpenAI zahlreiche etablierte Plattformen und liegt nun direkt hinter Instagram. Nur Google, YouTube und Facebook erzielen noch mehr Traffic. Im Vergleich zum Vorjahr, als ChatGPT.com noch auf Rang 15 lag, stellt das einen markanten Aufstieg dar. Der Anteil am weltweiten Internetverkehr beträgt mittlerweile 2,3 Prozent, was einem Zuwachs von 13,04 Prozentpunkten entspricht. Wöchentlich greifen rund 500 Millionen Nutzer auf das KI-Tool zu.
Gerade läuft wieder viel bei GenAI. So hat Google einen ganzen Strauss von Neuheiten präsentiert. Erwähnenswert ist Flow, ein KI-basiertes Tool für die Herstellung von Filmen für die Modelle von Google – Veo, Imagen und Gemini. Flow: built with and for creatives! Twitter wird bereits überschwemmt mit Clips, die vollständig von Flow erstellt wurden. Und dies mit «echter Sprachausgabe», Mimik, Hintergrundgeräuschen, Musik. Die produzierten Videos zeigen, wie disruptiv diese für die Filmproduktion oder Videowerbung sein können. Dann hat Google auch bei Gemini mit 2.5 Pro eine neue Version geliefert. Auch bei der Google Suche gibt es eine Neuerung. Gemini 2.5 versteht komplexe Anfragen und liefert tiefgehende Analysen und Visualisierungen. Dann erlaubt Google Beam AI-First Videokommunikation mit 3D-Erlebnissen.
Einziger Wermutstropfen. Einzelne der teilweise revolutionären Tools gibt es im Moment erst in den USA.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
Raumpioniere bietet ein Tool, mit dem das Potenzial einer Liegenschaft und eines Grundstücks analysiert werden kann. Ich habe den Potenzial-Rechner getestet. Und bin beeindruckt. Wer sich selber von der Qualität überzeugen will, findet hier den Rechner.
Der Verantwortliche von woni.ch informiert, dass Flatfox seit kurzem seine Schutzmassnahmen gegen automatisiertes Scraping verschärft. Besonders betroffen ist Comparis: Die Plattform erhält nun gezielt manipulierte Daten – etwa falsche Mietpreise oder Zimmerangaben, die dann auf 
comparis.ch veröffentlicht werden. Ein strategisch geschickter Schachzug – auch im Hinblick auf die Marktverhältnisse: Flatfox gehört zur Swiss Marketplace Group (SMG) – genauso wie ImmoScout24, Homegate, Ricardo, tutti.ch u.v.m. Das Vorgehen ist somit nicht nur technische Abwehr, sondern Teil einer Positionierungsstrategie im Schweizer Immobilien- und Kleinanzeigenmarkt.
Ausgewählte Veranstaltungen
The Big Handshake wird am 27. Mai 2025 durchgeführt. Es hat noch Tickets.
Veranstaltungen ab Herbst 2025
London beherbergt vom 3.-4. September 2025 die nächste PropTech Connect.
Die Herbst-Fachtagung Immobilienvermarktung begrüsst die Gäste am 4. September 2025 im Hotel Mariott in Zürich.
Warum sich nicht in Paris an der RENT vom 4. bis 5. September 2025 inspirieren lassen?
Die 3. Durchführung von Winti Ventures findet am 28. August 2025 in Winterthur statt.
Vor der EXPO REAL wird beim REAL Estate Award am 2. Oktober im Trafo in Baden abgefeiert.
Nach dem Oktoberfest ist vor der EXPO REAL, vom 6.-8. Oktober 2025 in München.
Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.
Winterthur empfängt vom 6.-7. November Gäste der Startup Nights.
Veranstaltungen in 2026
Neu in der Halle 550 findet die IMMO26 vom 14.-15. Januar 2026 statt.
Die Swissbau bietet Startups eine Bühne vom 20.-23. Januar 2026.
Der nächste Digital Real Estate Summit findet am 5. März 2026 im Trafo in Baden statt.
Raus in den Frühling von Cannes. Dort gibt es die nächste MIPIM vom 9.-13. März 2026.
Am 15.-17. Juni 2026 gastiert die EXPO REAL Asia Pacific in Singapur.
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