Megaevent EXPO REAL
Megaevent EXPO REAL. Gedämpfte Stimmung, aber nicht auf dem Schweizer Stand. Colliers Switzerland am Start. PropTech Map Switzerland wächst weiter. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Ich bin ein grosser Befürworter des lebenslangen Lernens. Während meines Aufenthaltes an der EXPO REAL habe ich wieder etwas Neues gelernt. Erstmals in der Geschichte meines Blogs verlangte eine in einem Artikel erwähnte Firma eine Gegendarstellung. Unter Androhung von rechtlichen Schritten, falls der vorbereitete Text bis zur gesetzten Frist nicht publiziert würde. Was bedeutet eine Gegendarstellung konkret? Als Laie mache ich mich via ChatGPT schlau und bin mir nicht mehr so sicher, ob die für eine Gegendarstellung vorgebrachten Argumente stichhaltig sind. Auf jeden Fall hat der Titel des Artikels gepasst: Neue Aufregung rund um Immobilienmarktplätze. Für die im Beitrag erwähnten Preiserhöhungen per 1.1.25 wurde übrigens keine Gegendarstellung verlangt. Die Aufregung dazu liegt ja bei den Immobilienfirmen.
Megaevent EXPO REAL
Noch vor dem offiziellen Ende der grössten Immobilienmesse Europas lag der Schlussbericht vor. Über 40’000 Teilnehmerinnen und Teilnehmer aus 75 Ländern und Regionen konnten mit 1’778 Austellern aus 34 Ländern zahlreiche Gespräche führen. Die EXPO REAL sei der ideale Marktplatz für neue Ideen und den gemeinsamen Gedankenaustausch gemäss Besucherinnen und Besuchern. Der Bereich Transform & Beyond hätte die zentralen Zukunfts- und Transformationsthemen aufgenommen. Allerdings haben in den letzten Jahren die Organisatoren mit immer wieder anderen Formaten versucht, innovativ zu sein. Transform & Beyond war wieder zuhinterst in der hintersten Halle angesiedelt. Warum werden die grossen Aussteller nicht mit beispielsweise 1’000 Euro zusätzlich belastet. Mit dem so zusammengekommenen Geld könnte die Präsenz von Startups zum Nulltarif ermöglicht werden. Alle würden profitieren und die EXPO REAL würde sich wirklich den Ruf erarbeiten, die Zukunft der Immobilienwirtschaft zu gestalten.
Lichtblick Schweizer Präsenz
Das Team um Roman Bolliger von Swiss Circle und Lars Sommerer von Swiss PropTech hat wieder eine tolle Schweizer Präsenz aufgebaut. Allerdings fiel auf, dass der Stand wegen der Absenz von UBS neu definiert werden musste. In der Vergangenheit war die Credit Suisse ein verlässlicher Standpartner. Die UBS setzt offenbar die Schwerpunkte anders. In einer anderen Halle war die UBS mit einem eigenen Stand vertreten. Wie passt dies zusammen mit der neuen Werbekampagne «Eine Bank wie die Schweiz»?
Überhaupt ist die Schweizer Präsenz im Vergleich zu anderen Ländern, Regionen, Städten oder Immobilienfirmen geradezu bescheiden. Am 2. Messetag habe ich ein Panel besucht, welches von Köln Business ausgerichtet wurde. Die Tochtergesellschaft der Stadt Köln betreut ein Scale up Programm. Aktuell sind 40 PropTechs in Köln angesiedelt. Die deutsche Metropole war mit einem eigenen, grossen Stand präsent. Dieses Engagement fehlt mir bei den Schweizern. Wo ist die Stadt Zürich, wo ist Greater Zurich Area? Der Schweizer Stand ist eine private Initiative von Swiss Circle. Ich wünsche für Roman Bolliger hier viel mehr Unterstützung.
Stiefkind Transform & Beyond
Lars Sommerer von Swiss PropTech moderierte auf der Transform & Beyond Stage das Panel «Ein kritischer Blick auf die Innovation der Schweizer Immobilien- und Baubranche». Er eröffnete die Diskussion mit der Feststellung, dass die Schweiz gerade zum weltweit innovativsten Land gekürt worden sei. Innovation soll eine positive Veränderung ermöglichen, soll Probleme lösen. Martin Greiner von Colliers Switzerland meinte, dass beispielsweise das Metaverse keine Probleme lösen würde. Er bemängelte an den PropTech-Lösungen, dass diese auf Effizienzsteigerungen und Einsparungen abzielten. Deren Geschäftsmodelle führten aber selten zu einem explosiven Umsatzwachstum, was z.B. für den Status als Unicorn unabdingbar wäre. Bezüglich Stand der Digitalisierung wurde die Immobilienbranche mit einem Turnierpferd verglichen, welches nur so hoch springen würde, wie es müsse. Was heute gebaut werde, müsse digital sein, müsse die ESG-Vorgaben erfüllen. Wir hätten aber einen riesigen Bestand, welcher nun mit riesigem Aufwand saniert werden müsse. Dominik Bucher von Scandens ist überzeugt, dass die Vernetzung unter den PropTechs zwingend gefördert werden müsse. Vor allem müssten die Silos weg. Megaevent EXPO REAL.
Megaevent EXPO REAL
Robert Hauri, CEO und Co-Owner von Colliers Switzerland AG, lud am 2. Messetag zum Launch-Event auf dem Stand von Swiss Circle. Nach seiner Begrüssung überbrachte Davoud Amel-Azizpour, CEO Colliers EMEA, die Grüsse der Dachorganisation. Der Start von Colliers in der Schweiz wurde hier gefeiert. Obwohl Colliers mit einem eigenen grossen Stand vertreten war, war Colliers Switzerland präsent auf dem Schweizer Stand. So wie ich es von der UBS erwartet hätte.
Megaevent EXPO REAL.
Viele Side-Events
Die Firmen nutzen die Präsenz an der EXPO REAL, um in den Hallen oder ausserhalb in der Stadt eigene Anlässe durchzuführen. So lädt jeweils das Münchner PropTech realcube.com Kunden, Investoren oder einfach Freunde des Hauses zu einem Weisswurst-Frühstück. CEO Uwe Forgber zeigte zusammen mit Michael Fesselmann von Green Lion Consulting auf, wie ein PropTech mit dem ESG-Berater beim gemeinsamen Kunden optimal zusammenarbeitet.
Mein Fazit und meine Wünsche für die nächste EXPO REAL
Trotz aller Unkenrufe: Die Messe zieht weiterhin viel Publikum an. Die Stimmung war verhalten positiv, vor allem wegen der wirtschaftlichen Situation in Deutschland. Viele Aussteller leben nach dem Motto «lieber klotzen statt kleckern». Es geht nichts über den persönlichen Kontakt.
Meine zwei Wünsche:
- ein stärkeres Engagement der offiziellen Schweiz für einen prächtigen Schweizer Stand
- die Messe-Organisatoren bieten den Startups eine kostenlose Bühne und tragen so aktiv zur Transformation der Branche bei
Megaevent EXPO REAL, auch 2025.
PropTech Map Switzerland
Auf dem Marktplatz temprent.ch lassen sich möblierte Wohnungen auf Zeit finden. Mit recarta.ai werden die Leistung von Gebäuden gesteuert. recarta.ai ist neu in der Kategorie «Sevices».
Künstliche Intelligenz
Zillow Group hat Virtual Staging AI (VSAI) übernommen, ein Unternehmen, das KI-basierte virtuelle Einrichtungslösungen bietet. Diese Technologie ermöglicht es, Räume digital zu möblieren, um hochwertige Immobilienbilder zu erstellen. Die Übernahme unterstützt Zillows Ziel, den Immobilienmarkt digitaler und effizienter zu gestalten.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
emonitor aus St. Gallen gewinnt an der EXPO REAL den Immobilienmarketing Award in der Kategorie «DigitalRealEstate resp. „Online-Marketing“ mit ihrer gemeinsam mit Implenia entwickelten Lösung „transaction hub“. Herzliche Gratulation.
Tote leben angeblich länger. Das Aus des früheren Online-Maklers McMakler wurde schon mehrfach angekündigt. Nun fliesst frisches Geld in zweistelliger Millionenhöhe zu. Damit sollen der Ausbau des Maklernetzwerks und die Weiterentwicklung der digitalen Prozess forciert werden.
Ausgewählte Veranstaltungen
Vom 16. bis 17. Oktober organisiert REM die TechTour Sustainable Construction. Mehr Infos gibt es hier.
Am 24. Oktober treffen wir uns an der Verleihung der Real Estate Awards im Trafo in Baden.
Gut essen, sich amüsieren und Gutes tun: dies verspricht der Immobilienball am 26. Oktober im Park Hyatt in Zürich. Er ist aber schon ausverkauft. Der Vorverkauf für 2025 ist offen!
Am 30. Oktober treffen sich Startups und Investoren am Anlass von winti-ventures.
An den nächsten zwei Tagen (31. Oktober und 1. November 2024) geht es gleich weiter mit den Startup Nights.
Erstmals kommt das REM Real Estate Meeting nach Zürich. Am 5. November ist es soweit.
Veranstaltungen 2025
Der Veranstaltungsreigen wird am 15. und 16. Januar eröffnet mit der IMMO25 in Oerlikon.
Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.
Vom 5. bis 6. März 2025 findet der PropTech Summit in Hamburg statt, die führende Messe für Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in der Immobilienbranche.
Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.
Wem es in Hamburg oder Baden zu kalt ist, fährt zwischen dem 11. und 14. März 2025 an die MIPIM in Cannes.
Eine ganze Woche stehen Immobilien, PropTechs und vieles mehr im Fokus. Vom 31. März bis 4. April 2025 im SwissTech Convention Center bei der EPFL.
Vom 3. bis 4. April 2025 findet wieder der Global Real Estate Run statt.
Vom 24. bis 25. April erwartet der EU-Startups Summit Gäste in La Valetta, der wunderschönen Hauptstadt von Malta.
Am 14. und 15. Mai 2025 wird die nächste Real Estate Arena in Hannover durchgeführt. Zeitgleich wird auf dem Messegelände in Hannover die Hauptversammlung des Deutschen Städtetages mit rund 1’500 Delegierten aus deutschen Kommunen ausgerichtet.
Der nächste The Big Handshake wird am 27. Mai 2025 durchgeführt.
Die nächste PropTech Connect ist vom 3.-4. September 2025.
Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.
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