Immobilienbranche für Zukunft fit machen
Immobilienbranche für Zukunft fit machen. W&W Ness Day mit Ankündigungen. Verwirrende Zahlen von den grossen Beratungsunternehmen. HWZ mit neuem CAS. Properti mit Early Access. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Immobilienbranche für Zukunft fit machen
Ich habe erstmals am W&W News Day teilgenommen. Der Anlass fand im Convention Center des Circle statt. In seiner Begrüssung betonte David Wolfensberger, dass er mit seinem Unternehmen mithelfen wolle, die Immobilienbranche für die Zukunft fit zu machen. Für 2025 kündigte er grosse Veränderungen an, indem ImmoTop 2 und Rimo 5 neu als Software as a Service SaaS angeboten würden. Beide Produkte würden in der Cloud verfügbar sein. In den anschliessenden Parallel Sessions ging es um transparentes Reporting für Eigentümer, die digitale Wohnungsabnahme, das Online-Portal für Stockwerkeigentum und das Auftragsmanagement mit Yarowa. Während der zahlreichen Pausen konnten sich die Gäste an den Ständen der W&W-Partner über deren Produkte vertieft informieren. Bei meinen Gesprächen mit den Teilnehmerinnen und Teilnehmern hörte ich zwei Punkte heraus:
- Wollen wir als Bewirtschafter die mit den gezeigten Tools mögliche Transparenz überhaupt?
- Wer trägt die Kosten für die vielen, unbestritten nützlichen Tools (oder schmälern die Aufwände die Marge)?
Aufgrund des grossen Publikumsaufmarsches wurde das Programm am Nachmittag wiederholt. Immobilienbranche für Zukunft fit machen.
Events
Nicht verpassen! Anfang September findet die PropTech-Tour nach Berlin und Frankfurt statt. Switzerland Global Enterprise hat zusammen mit SwissPropTech und proptechnews.ch diese spannende Reise entwickelt. Jetzt anmelden!
Swiss Circle hat die Anmeldung für die EXPO REAL geöffnet. Für Startups gibt es ein günstiges Angebot. Unbedingt anschauen!
Investments
Die Handelszeitung schreibt über die Mär vom Finanzierungs-Gap. Was ist damit gemeint. Immer wieder wird kolportiert, dass Startup-Gründerinnen weniger Kapital als Männer erhielten. Dies entspräche aber nicht der Erfahrung von Experten und Jungunternehmerinnen. Alexander Schatt, Head Startups & Scale-ups bei EY, hat keine Erklärung, weshalb Frauen weniger Geld erhalten sollten. Es trifft zu, dass mehr Männer als Frauen Startups gründen. Viele Firmen kämen aus dem Tech-Bereich. Diese seien bei den sog. Mint-Fächern halt immer noch in der Überzahl (trotz grosser Anstrengungen). Simon May, Co-Geschäftsführer des Instituts für Jungunternehmen, erwähnt im Artikel der Handelszeitung, dass von jährlich 30’000 Neugründungen «nur» ca. 300 die Kriterien für ein Startup erfüllten. Er sieht deshalb die Resultate von Studien zum Finanzierungs-Gap kritischer. Auch Stefan Steiner, Co-Managing Director von Venturelab, verneint die Diskriminierung von Frauen durch Investoren. Für Investoren sei wichtig, dass ein Startup das Potenzial hätte, die Welt zu verändern. Da sei das Geschlecht unwichtig.
Künstliche Intelligenz
KI ist das neue Gold, nicht mehr Öl oder Daten. Noch nie floss so viel Geld in KI wie letzte Woche. CoreWeave organisierte via Blackstone ein Darlehen über 7.5 Milliarden Dollar, um von Nvidia mehr AI Chips zu mieten. Scale AI konnte eine Milliarde Dollar beschaffen, um Firmen weiter bei der Organisation ihrer Daten zu unterstützen. Kleinere Brötchen backen PoliAI mit 50 Millionen oder Leya mit 10.5 Millionen Dollar. Die französische Gesellschaft «H» bekam 220 Millionen Dollar. Das Besondere an «H»: die minimalistische Website mit nur 40 Wörtern!
Wer sich vertieft mit KI auseinandersetzen will, kann jetzt an der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich einen CAS besuchen, der Customer Intelligence und Generative AI vereint. Der Studiengang bietet jedem Unternehmen vollkommen neue Möglichkeiten der Automatisierung, indem Datenanalyse und KI, insbesondere ChatGPT4.0, kombiniert werden.
AI Act strahlt auch auf Schweiz aus
Die Europäische Union hat ein neues Gesetz zur Regulierung von Künstlicher Intelligenz endgültig verabschiedet. Der AI Act soll die Entwicklung und Nutzung von KI-Systemen in der EU transparenter, nachvollziehbarer, diskriminierungsfreier und umweltfreundlicher machen. Der AI Act wird auch Auswirkungen auf die Schweiz haben. Die Verordnung ist anwendbar, wenn ein AI-System innerhalb der EU eingesetzt oder dessen Output in der EU «verwendet» wird. Dies trifft zum Beispiel zu, wenn Schweizer Unternehmen ihre Systeme anderen Unternehmen, öffentlichen Stellen oder Personen innerhalb der EU zugänglich machen, oder, wenn eine in der Schweiz von einem AI-basierten System getroffene Prognose, Empfehlung oder Entscheidung innerhalb der EU «verwendet» wird.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
Ist dies eine Antwort auf die Aktivitäten der SMG-Marktplätze homegate.ch etc.? Der Zürcher Immobilienmakler properti bietet neu Early Access. Die Kunden haben so früher Zugang zu den auf der eigenen Website ausgeschriebenen Objekte. Das Angebot ist gestaffelt und startet bei 48 Stunden, geht dann runter auf 41, dann auf 28 Stunden (jedenfalls bei meinem Test).
Zillow hat ein neues Sprach-Screening-Tool veröffentlicht, das dazu beitragen soll, diskriminierendes Verhalten durch GenAI-gestützte Immobilientechnologie einzudämmen. Viele KI-Tools missachten offenbar die US-amerikanischen Fair-Housing-Anforderungen und können geschützte Gruppen, darunter Menschen mit Behinderungen, ethnische Minderheiten oder LGBTQ+-Personen, benachteiligen. Zillow sagte, dass sein Open-Source Fair Housing Classifier dabei hilft, juristische Folgen zu vermeiden.
Gemäss Auswertungen von Mike DelPrete zum Traffic von Immobilienportalen führt ein starker Zuwachs beim einen Portal nicht zwingend zu einem Rückgang bei den anderen. Beispiel Homes.com und CoStar in Amerika. Gerade CoStar hat in der Vergangenheit massiv in die Werbung investiert. Allein im 1. Quartal 2024 waren es fast 250 Millionen Dollar. Was zwar für CoStar mehr Traffic brachte, die Konkurrenz aber nicht im gleichen Mass schwächte. Mike meint dazu: Ein Nullsummenspiel.
Ausgewählte Veranstaltungen
Am 28.5.24 geht’s wieder ins JED in Schlieren zum The Big Handshake.
Vor dem Sommer an die REAL Pitches nach Hannover (5.-6.6.2024).
Wieder in der Schweiz. Der 10. Immobilien-Summit wird in The Hall in Dübendorf durchgeführt.
Warum nicht nach Wien an die PropTech Vienna? Diese Konferenz findet am 13. Juni 2024 statt.
Veranstaltungen 2. Hälfte 2024
Am 29. August 2024 findet die Fachtagung «Immobilienvermarktung» statt.
Vom 1. bis 4. September 2024 wird eine spezielle Study-Tour für PropTechs organisiert. Details gibt es hier.
Wer die Wahl hat, hat die Qual. Gleichzeitig mit der Study-Tour lädt die Proptech Connect am 4./5. September 2024 nach London ein.
Wer nicht in Berlin oder London sein will, kann in der Schweiz Gutes tun. Am 4. September 24 findet die nächste Paprika Immo Golf Charity statt. Das Geld geht an die cb-Stiftung.
Noch ganz weit weg ist der Digital Real Estate Summit Romandie. Er findet am 19.9.2024 wieder in Lausanne statt.
Das Datum der nächsten EXPO REAL steht: 7.-9.10.24.
Nicht nur für Sportler: Der Global Real Estate Run findet dieses Jahr zwei Mal statt. Im Herbst laufen wir am 26./27. September.
Am 24. Oktober treffen wir uns an der Verleihung der Real Estate Awards im Trafo in Baden.
Gut essen, sich amüsieren und Gutes tun: dies verspricht der Immobilienball am 26. Oktober im Park Hyatt in Zürich. Er ist aber schon ausverkauft!
Erstmals kommt das REM Real Estate Meeting nach Zürich. Am 5. November ist es soweit.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 7. November 2024.
Ebenfalls steht das Datum der nächsten Startup Nights fest: 31. Oktober und 1. November 2024.
Veranstaltungen 2025
Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.
Vom 5. bis 6. März 2025 findet der PropTech Summit in Hamburg statt, die führende Messe für Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in der Immobilienbranche.
Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.
Zwei Tage bei schönstem Wetter im SwissTech Convention Center für RENT Swiss vom 2. bis 3. April 2025
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