Immobilien kann von Auto lernen
Immobilien kann von Auto lernen. Wie sich die Branche gegen den Monopolisten wehrt. Und doch ist Auto nicht vergleichbar mit Immobilien. Der Kampf um KI geht weiter. ChatGPT und Google Gemini mit wichtigen Neuerungen. Wie geht es weiter mit liiva.ch? Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.
Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.
Immobilien kann von Auto lernen
Immobilien kann von Auto lernen. Schon früher war die Dominanz von AutoScout erdrückend. Andere Portale wie car4you.ch wurden zu Nischenplayern degradiert. Auch die Inserenten bekamen dies zu spüren. So wurden die Preise erhöht und kürzlich gar ein neues Preismodell lanciert. Statt für das Inserat zu bezahlen, will AutoScout sich nun am Kaufpreis beteiligen. Sicher auch ein spannendes Modell für die Immobilieninserate.
Jetzt prescht Emil Frey einmal mehr vor und lanciert carmarket.ch. Dabei handelt es sich um ein Autoportal, das ausschliesslich Autos von Händlern zeigt. Schon im letzten Jahrtausend trat der Autohändler gegen die Medien an. Ab 1979 boykottierte er den Tages-Anzeiger. Den Bann hielt er 20 Jahre aufrecht, um dann kurz vor der Jahrtausendwende das Ende des Streiks anzukündigen. Und jetzt also mit carmarket.ch ein eigener Automarktplatz. Aktuell finde ich fast 23’000 Fahrzeuge auf carmarket.ch, gegenüber fast 175’000 bei AutoScout24. Das Portal soll auch anderen Autoimporteuren offen stehen. Dies ist auch nötig, wenn das Portal eine gewisse Bedeutung erhalten soll. Allerdings wird carmarket.ch zum Marktführer niemals aufschliessen können, weil keine Autos von Privaten akzeptiert werden.
Unterschiede sind vorhanden
Der Unterschied von carmarket.ch zu newhome.ch ist augenfällig. Die auf dem Marktplatz ausgeschriebenen Autos gehören dem Händler, während die zu verkaufenden Häuser und Wohnungen nur treuhänderisch beim Makler sind. Emil Frey hat zudem einen ganz anderen Hebel, um seine Händler zur Insertion auf carmarket.ch zu «motivieren». Bei newhome.ch sind gewisse Immobilienfirmen zwar Miteigentümer des Portals. Aber sie sind nicht alleine, wenn es um Entscheidungen geht. Dann reden die Kantonalbanken und neu auch die AXA Versicherung mit. Würde newhome.ch sich konsequent als das Portal der Immobilienbranche positionieren, dann würden auf immoscout24.ch «nur» noch die Inserate von Privaten aufgelistet. Leider funktioniert dies so nicht, weil die A) die Loyalität unter der Branche nicht sehr gross ist und B) der Eigentümer der Immobilie vielfach die Publikation auf den führenden Marktplätzen vorgibt.
Auch die Autobranche könnte unter Druck von grossen, weltweit tätigen Playern kommen. Amazon.com startet in Amerika als Autohändler durch. Branchenkenner sagen voraus, dass Autohändler wie auch Autoplattformen deshalb unter Druck kommen werden. Amazon profitiert von einer riesigen Reichweite. So hat in Amerika heute schon jeder Haushalt mehr als ein Amazon Prime Konto. Der Kenner empfiehlt der europäischen Autoindustrie, die Entwicklung von Amazon sehr genau zu verfolgen.
Events
Nicht verpassen! Anfang September findet die PropTech-Tour nach Berlin und Frankfurt statt. Switzerland Global Enterprise hat zusammen mit SwissPropTech und proptechnews.ch diese spannende Reise entwickelt. Jetzt anmelden!
Swiss Circle hat die Anmeldung für die EXPO REAL geöffnet. Für Startups gibt es ein günstiges Angebot. Unbedingt anschauen!
Investments
Thomas Kessler, Gründer von Locatee, hat mit zwei Kollegen The Founder’s Benchmark gegründet. Damit wollen sie Gründerinnen und Gründern helfen bei ihrem Start.
Enerdrape hat im Januar 1.3 Millionen Franken als Seedfinanzierung erhalten. Damit soll die weitere Expansion finanziert werden. In Aigle werden über 300 der von Enerdrape entwickelten Panels installiert. Damit sollen 55 kW erneuerbare Energie produziert werden. Im Weiteren expandiert Enerdrape nach Spanien und Amerika. Co-Gründer Alessandro Rotta Loria ist in Chicago, um von dort den Markt zu entwickeln.
PropTech Map Switzerland
Neu ist in der Kategorie «Construction» cadmec.ch, welche im The Valley in Kemptthal zu Hause ist. cadmec.ch bietet Lösungen in den Bereichen Qualitätssicherung, Dokumentenmanagement, Bauprojektraum.
Künstliche Intelligenz
Am 30. November 2022 wurde ChatGPT lanciert. Seither geht es im Jahresrhythmus weiter mit ChatGPT-4 und nun Mitte Mai die neue Version ChatGPT-4o. Schlagzeile dazu in den Medien: OpenAIs nächster Mega-Hammer.
Was ist neu? GPT-4o soll eine deutlich höhere Geschwindigkeit haben und verbesserte Text-, Bild- und Audiofunktionen bieten. GPT-4o wird allen Nutzern kostenlos zur Verfügung stehen, während zahlende Kunden weiterhin eine bis zu 5 x höhere Kapazität erhalten. Die erweiterten Funktionen werden schrittweise eingeführt, beginnend mit den Text- und Bildbearbeitungsfunktionen, die ab sofort in ChatGPT zur Verfügung stehen. Sam Altman, CEO von OpenAI, beschreibt das Modell als „nativ multimodal“, was bedeutet, dass es in der Lage ist, Inhalte zu generieren oder Anweisungen in verschiedenen Formaten wie Sprache, Text oder Bild zu verstehen. Mehr hier im Video.
Andere Lösungen wie Claude Pro oder die Assistentinnen wie Siri werden unter Druck kommen.
Die nächste grosse Ankündigung kam dann von Google: Gemini 1.5 Pro. Die führende Suchmaschine will Gemini auf allen Applikationen wie Docs, Sheets, Gmail, Slides verfügbar machen. So kann ich Gemini beauftragen, in meinen tausenden E-Mails eine spezifische herauszusuchen. Damit spare ich mir viel Zeit und Frust. Dann wurde an der Konferenz noch Project Astra (AI Assistent), Veo (AI Video Generator), Imagen 3 (Text zu Video) und Music AI Sandbox (Musik mit AI herstellen) vorgestellt. Da kann einem leicht schwindlig werden.
Kriegt Google die Kurve?
Für Google steht sehr viel auf dem Spiel. Bisher hat die Suchmaschine Milliarden in die Kasse gespült. Ist dieses Geschäft durch die KI Suche gefährdet? Könnte sein. Denn die KI Suche liefert mir nicht einfach Links, durch die ich mich durchklicken muss, sondern schreibt gleich die Zusammenfassung auf meine Frage.
Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?
Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.
Bei liiva.ch gab es einen Führungswechsel. Der bisherige CEO Phil Lojacono hat sein eigenes Business mit Berglinde AG lanciert. Das Startup befasst sich mit Bitcoin B2B. Gemäss seinem Linkedin-Profil ist er noch als «Advisor to CEO» bei liiva.ch. Eine neue Chefin oder ein neuer Chef ist beim Portal für Hauseigentümer noch nicht auf der Website aufgeführt.
Idealista, das spanische Portal mit Ablegern in Portugal und Italien, soll verkauft werden. Auf der Matte stehe General Atlantic, welche drei Milliarden Euro für das Unternehmen bieten soll. Falls General Atlantic zum Zuge käme, dann kämen sie der Vision eines Verbundes von europäischen Immobilienportalen einen Schritt näher. GA ist bekanntlich an SMG in der Schweiz beteiligt. Zu meiner Zeit bei homegate.ch haben wir Idealista und deren Partner Tecnocasa in Italien angeschaut, als wir noch Expansionsgelüste hatten. Tempi passati.
Ausgewählte Veranstaltungen
Am 28.5.24 geht’s wieder ins JED in Schlieren zum The Big Handshake.
Vor dem Sommer an die REAL Estates Pitches nach Hannover (5.-6.6.2024).
Wieder in der Schweiz. Der 10. Immobilien-Summit wird in The Hall in Dübendorf durchgeführt.
Warum nicht nach Wien an die PropTech Vienna? Diese Konferenz findet am 13. Juni 2024 statt.
Veranstaltungen 2. Hälfte 2024
Am 29. August 2024 findet die Fachtagung «Immobilienvermarktung» statt.
Vom 1. bis 4. September 2024 wird eine spezielle Study-Tour für PropTechs organisiert. Details gibt es hier.
Wer die Wahl hat, hat die Qual. Gleichzeitig mit der Study-Tour lädt die Proptech Connect am 4./5. September 2024 nach London ein.
Wer nicht in Berlin oder London sein will, kann in der Schweiz Gutes tun. Am 4. September 24 findet die nächste Paprika Immo Golf Charity statt. Das Geld geht an die cb-Stiftung.
Noch ganz weit weg ist der Digital Real Estate Summit Romandie. Er findet am 19.9.2024 wieder in Lausanne statt.
Das Datum der nächsten EXPO REAL steht: 7.-9.10.24.
Nicht nur für Sportler: Der Global Real Estate Run findet dieses Jahr zwei Mal statt. Im Herbst laufen wir am 26./27. September.
Am 24. Oktober treffen wir uns an der Verleihung der Real Estate Awards im Trafo in Baden.
Gut essen, sich amüsieren und Gutes tun: dies verspricht der Immobilienball am 26. Oktober im Park Hyatt in Zürich. Er ist aber schon ausverkauft!
Erstmals kommt das REM Real Estate Meeting nach Zürich. Am 5. November ist es soweit.
Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 7. November 2024.
Ebenfalls steht das Datum der nächsten Startup Nights fest: 31. Oktober und 1. November 2024.
Veranstaltungen 2025
Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.
Vom 5. bis 6. März 2025 findet der PropTech Summit in Hamburg statt, die führende Messe für Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in der Immobilienbranche.
Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.
Zwei Tage bei schönstem Wetter im SwissTech Convention Center für RENT Swiss vom 2. bis 3. April 2025
0 Kommentare