Fokus heisst das Zauberwort

Veröffentlicht von proptechnews am 8. April 20248. April 2024

Fokus heisst das Zauberwort. In Anlehnung an die Via Dolorosa habe ich 14 Ereignisse zum Thema Fokus aufgenommen. Die einen kommen, die anderen gehen. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.

Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.

Fokus heisst das Zauberwort

Fokus heisst das Zauberwort für alle Firmen, die langfristig erfolgreich sein wollen. Gerade Startups sollten sich das zu Herzen nehmen. Während meiner vielen Jahre mit PropTechs sehe ich noch zu viele Startups, welche zu wenig fokussiert sind. Natürlich ist die Verlockung gross, diese oder jene Opportunität auch noch zu erschlagen. Aber dies führt regelmässig zu einer Verzettelung der Kräfte und sicher nicht zu Profitabilität.

Fokus 1: Der regelmässigen Leserin der Zeitung des Hauseigentümerverbandes HEV sind die teils ganzseitigen Inserate von Immobilienmaklern aufgefallen. Egal ob Immobilien Börse, Neho oder Properti: Vollmundig wurden die eigenen Leistungen angepriesen (und Seitenhiebe gegen die Konkurrenz versetzt). Nun verliert der HEV einen Inserenten. Die Immobilien Börse AG ist pleite, die Firma in Liquidation.

Fokus 2: Laut gut unterrichteter Quelle soll der Verwaltungsrat bei Properti den Stecker gezogen haben. Das Bewirtschaftungsgeschäft und die Verwaltung von Stockwerkeigentum sollen aufgegeben werden. Auf jeden Fall macht Properti dafür keine Werbung mehr. Auf der Website gibt es zwar noch Objekte zum Mieten. Auch sind dort viele Texte zum Mieten zu finden. Mit dem Fokus auf das Maklergeschäft scheint es noch nicht ganz zu klappen.

Fokus 3: Gleich zwei Makler mit Pauschalpreis drängen in den Markt. Einmal startet pauschalmakler.ch die Expansion in die Deutschschweiz. Dann will der Westschweizer Makler kiiz.ch den Röstigraben überqueren und das erfolgreiche Geschäftsmodell den Deutschschweizer Kunden schmackhaft machen. kiiz.ch verlangt für die Dienstleistungen noch weniger als 10’000 Franken, soll aber laut Gründer profitabel sein.

Mehr oder weniger erfreulicher Fokus

Fokus 4: Derweil die etablierten Makler sich auf den weiteren Ausbau des Kerngeschäftes konzentrieren. Dazu gehört offensichtlich das Eröffnen von neuen Standorten. So haben Property One und Wüst und Wüest fast gleichzeitig ihre Liebe zur March entdeckt. Beide werden neu in Pfäffikon SZ mit einem Büro vertreten sein.

Fokus 5: Die SMG hat schon im Markt für gehörig viel Aufregung gesorgt. Die angekündigten Preiserhöhungen haben die Immobilienkunden mobilisiert. Schauen wir mal, was vom Protest übrigbleibt. Nun sollen auch die Mitarbeitenden ihren Teil zur Steigerung der Profitabilität beitragen. Soeben hat SMG eine weitere Entlassungswelle angekündigt. Gemäss eigener Medienmitteilung sollen Einsparungen (nicht nur beim Personal) im zweistelligen Millionenbereich erzielt werden. Die Braut wird hübsch gemacht!

Fokus 6: Bei Verit Immobilien ist es zu prominenten Abgängen gekommen. Neben dem Chief Digital Officer ist auch einer der Co-Geschäftsführer weg. Neu soll das Unternehmen von Dieter Sommer und Manuela Gläser-Glänzel geführt werden.

Events

Fokus 7: Optiml hat im Moment einen hervorragenden Lauf. Da haben sie mit einem Online-Anlass das Produkt vor einem internationalen Publikum gelauncht. Das ETH-Spin-off bietet eine Dekarbonisierungs- und Sanierungssoftware an. Damit soll der Immobiliensektor dem Netto-Null-Ziel näherkommen. Die Software basiert auf 10 Jahren Forschung zur Dekarbonisierung. Von einer solchen Starthilfe können andere Startups nur träumen.

Dann zählt Optiml zu den 15 Finalisten, welche um das Preisgeld von je CHF 100’000 des Vigier Award Contest kämpfen werden. Schliesslich zählt Optiml zu den Finalisten bei «venture» Switzerland’s leading startup competition. Da wünsche ich viel Glück!

Fokus 8: Die EXPO REAL hat dieses Jahr einen neuen Ausstellungsbereich: Transform & Beyond. In der Halle A3 werden Zukunfts- und Transformationsthemen abgehandelt. Ausstellen können Unternehmen mit branchentauglichen Lösungen und Produkten zur Dekarbonisierung von Gebäudebeständen, für Smart Buildings, für KI & Robotik, für energiewirtschaftliche Lösungen von Quartieren, für Raumverwaltung und Nutzerkommunikation oder für CleanTech-Lösungen. Auffallend: EXPO REAL spricht nicht von PropTechs!

Investments

Fokus 9: Spacewise startete mit Popup Shops. Heute ist es der führende Anbieter von SaaS-Lösungen für Retail. In der Schweiz nutzen beispielsweise Die Post, Coop oder Migros die Dienste von Spacewise. Aber auch in Nordamerika sind Erfolge zu verbuchen. So setzt beispielsweise Regency Centers die Technologie von Spacewise ein. Regency besitzt oder betreibt Shopping Centers und zählt zu den Grossen in Nordamerika. Spacewise ist für mich auch der beste Beweis für eine erfolgreiche internationale Strategie. Statt sich mit dem nationalen Markt zu begnügen, hat das Team um Chalid El Ashker früh den Schritt in andere Märkte gemacht.

PropTech Map Switzerland

Fokus 10: Wohnen im Alter ist ein grosses Thema. Irgendwann ist der Unterhalt des Hauses mit Garten zu mühsam oder die Wohnung schlicht zu gross. Neue Modelle sind gefragt. home60.ch bietet eine Art von Dating-Plattform für Menschen, die eine gemeinsame Wohnform suchen. Ich habe mir das Angebot angeschaut, gehöre ich doch selber zur Zielgruppe.

Fokus 11: homefindsme.ch geht einen anderen Weg als die anderen Immobilienmarktplätze. Sie bezeichnen sich als Partnervermittlung für Immobilien. Jetzt haben sie den Service auf die ganze Schweiz ausgeweitet. Swiss Life arbeitet neu mit homefindsme.ch zusammen.

Fokus 12: Leider ein weniger erfreulicher Fokus. conarch.ch stellt den Betrieb ein, wie der Gründer mitteilte.

Künstliche Intelligenz

Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?

Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.

Fokus 13: PropBase, Anbieter einer ERP-Lösung für die Immobilienwirtschaft, und Axept arbeiten zusammen. Das PropTech, welches gerade in Neuhausen am Rheinfall neue Büros bezogen hat,  wird seine Lösung weiterentwickeln, während Axept die Implementierung, den Support und die Schulung von PropBase übernimmt.

Fokus 14: Zwei britische Banken und Rightmove haben zusammen in Coadjute investiert. Dieses PropTech will den Vergabeprozess für Hypotheken revolutionieren.

Ausgewählte Veranstaltungen

Das grosse Jubiläum. Am 18.4.24 findet der 100. immoTable im Ambassador House statt.

Alles neu macht der Mai. Deshalb am 28.5.24 ins JED in Schlieren zum The Big Handshake.

Vor dem Sommer an die REAL Estates Pitches nach Hannover (5.-6.6.2024).

Wieder in der Schweiz. Der 10. Immobilien-Summit wird in The Hall in Dübendorf durchgeführt.

Warum nicht nach Wien an die PropTech Vienna? Diese Konferenz findet am 13. Juni 2024 statt.

Veranstaltungen 2. Hälfte 2024

Am 29. August 2024 findet die Fachtagung «Immobilienvermarktung» statt.

Vom 1. bis 4. September 2024 wird eine spezielle Study-Tour für PropTechs organisiert. Die Reise soll von Berlin über Frankfurt führen. Details folgen.

Wer die Wahl hat, hat die Qual. Gleichzeitig mit der Study-Tour lädt die Proptech Connect am 4./5. September 2024 nach London ein.

Noch ganz weit weg ist der Digital Real Estate Summit Romandie. Er findet am 19.9.2024 wieder in Lausanne statt.

Das Datum der nächsten EXPO REAL steht: 7.-9.10.24.

Nicht nur für Sportler: Der Global Real Estate Run findet dieses Jahr zwei Mal statt. Im Herbst laufen wir am 26./27. September.

Am 24. Oktober treffen wir uns an der Verleihung der Real Estate Awards im Trafo in Baden.

Gut essen, sich amüsieren und Gutes tun: dies verspricht der Immobilienball am 26. Oktober im Park Hyatt in Zürich.

Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 7. November 2024.

Ebenfalls steht das Datum der nächsten Startup Nights fest: 31. Oktober und 1. November 2024.

Veranstaltungen 2025

Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.

Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.

Zwei Tage bei schönstem Wetter im SwissTech Convention Center für RENT Swiss vom 2. bis 3. April 2025

Das rechte Bild wurde von KI gestaltet, während das linke real ist.