Neue Aufregung rund um Immobilienmarktplätze

Veröffentlicht von proptechnews am 7. Oktober 20247. Oktober 2024

Neue Aufregung rund um Immobilienmarktplätze. Spielt SMG schamlos die Marktmacht aus? Sollen die Preise nochmals steigen? Viele Aktivitäten rund um KI. Und vieles mehr unter den verschiedenen Rubriken und „Best of the Rest“.

Am Schluss dieses Artikels meine Empfehlungen für nächste Veranstaltungen.

Neue Aufregung rund um Immobilienmarktplätze

Neue Aufregung rund um Immobilienmarktplätze in der Schweiz

Ein Senior Product Manager der SMG hat kürzlich eine E-Mail verschickt, wonach das E-Mail Design und die systemgenerierte E-Mail-Antwortadresse ändern würden. Eigentlich ganz unverfänglich, könnte man meinen. Bei den Anbietern von Maklertools hat die Ankündigung aber einige Aufregung verursacht. So befürchtet der CEO, dass künftig die E-Mail-Adresse von Interessenten nicht mehr ins CRM importiert werden könnten. Auch sollen die Immobilienfirmen gezwungen werden, Flatfox zu verwenden, wenn sie die E-Mail-Adressen ansehen wollten. Leider blieb meine Rückfrage beim Product Management der SMG unbeantwortet.

Gegendarstellung der SMG:

Es gibt keine Bestrebungen seitens SMG Real Estate, ihre Kundinnen und Kunden hinsichtlich der Kommunikationsmittel einzuschränken. Das Gegenteil ist der Fall, indem die gewohnte Mail-Option um die innovative und beliebte Messenger-Lösung von Flatfox erweitert wird. Um jedwedes Missverständnis auszuschliessen: Mail bleibt bestehen. Etwaige Sorgen vor einer “Wegnahme” sind unbegründet. SMG Real Estate steht mit ihren CRM-Partnern in Kontakt, um technische Herausforderungen abzuklären und die fortlaufende Implementierung erfolgreich abzuschliessen.

Als wenn dies nicht genügen würde. Die Account Manager von SMG verschicken auch E-Mails. Mit diesen kündigen sie neue Konditionen und Preisanpassungen per 1.2.2025 an. Nachdem im Frühjahr 2024 schon der Preishammer geschwungen wurde, befürchten die Kunden der SMG weitere Anpassungen. Diese stünden im Widerspruch mit der Aussage des Verkaufsleiters der SMG anlässlich der Delegiertenversammlung vom SVIT, wonach keine Preisrunden mehr geplant seien.

Neue Aufregung rund um Immobilienmarktplätze in Europa

Meta Platforms Inc (META.O) droht eine saftige Geldstrafe in der EU wegen seiner angeblichen Bemühungen, den Markt für Kleinanzeigen wie Immobilieninserate zu dominieren, berichtete die Financial Times. Die EU-Regulierungsbehörden werden der Zeitung werfen der Muttergesellschaft von Facebook vor, ihre kostenlosen Marketplace-Dienste mit dem sozialen Netzwerk zu verknüpfen, um die Konkurrenz zu untergraben. Die Entscheidung der EU könnte bereits im nächsten Monat fallen und wäre eine der letzten Untersuchungen unter der scheidenden EU-Wettbewerbskommissarin Margrethe Vestager.

Events

Gemäss Veranstalter ist die Immo25 ausverkauft. Wer sich noch an dem Messepublikum präsentieren will, meldet sich bei info@swisspropertyfair.ch. Proptechnews.ch ist wieder Partner der Messe.

Investments

Gemäss Deutschem Startup-Verband fehlt den deutschen Startups vor allem VC-Geld. Drei Viertel der Befragten antworteten, dass sie in den nächsten 12 Monaten frisches Geld bräuchten. Die Startups blicken insgesamt positiv in die Zukunft. Das Klima für Startups wird von fast zwei Dritteln positiv beurteilt. Nachdenklich stimmt, dass über ein Viertel der Gründer heute nicht mehr in Deutschland, sondern im Ausland gründen würden. Natürlich darf ein Hinweis auf den «alarmierenden» Rückgang von Frauen in Gründerteams nicht fehlen. Gründe werden keine genannt.

Spannend ist der Vergleich mit dem SwissPropTech Report. Gedruckte Exemplare sind bei SwissProp Tech erhältlich.

PropTech Map Switzerland 

Die Kategorie Construction ist um mesh.ch gewachsen. Das Team um Co-Gründer und CEO Dr. Ammar Mirjan hat sich der Robotic rund um den Bau verschrieben.

Künstliche Intelligenz

Es lohnt sich, in die KI Hack Session von Mario Facchinetti reinzuhören. Er zeigt Anwendungsfälle für die Immobilienwirtschaft. Viele Tipps und Tricks sind auf der Website von Mario zu finden.

Weitere KI-Initiativen in der Schweiz sind der AI Think Thank, der kürzlich um Peter Staub gegründet wurde. ETH und EPFL haben ein gemeinsames Institut für die Entwicklung von KI gegründet, das Swiss National AI Institute (Snai).

Wer zusätzliche Tools kennenlernen will, wird hier fündig. Die Kollegen von The Neuron veröffentlichen in 18 Kategorien AI-Lösungen. Auch wenn sich die Auflistung vor allem auf Amerika konzentriert, ist der Überblick lesenswert.

AI mit Voice ist die Zukunft

OpenAI’s DevDay 2024 zeigte klar, dass die Zukunft der „Computer-Schnittstelle“ in der Sprache liegt. Neben vielen anderen Neuerungen präsentierte OpenAI die Realtime API, die fortschrittliche Sprachfunktionen unterstützt und menschlicher klingt als bisherige Systeme. Dies wird es ermöglichen, Produkte zu entwickeln, die per Sprache gesteuert werden, wie z. B. Drohnen. Microsoft stellte zudem „Copilot Vision“ vor, das Edge-Nutzern erlaubt, Webseiten zu „sehen“ und darüber zu sprechen. Die Ära des Keyboards als dominantes Kommunikationsmittel mit Computern könnte bald enden, da immer mehr Unternehmen auf Sprach-KI setzen.

Heute zahlen ungefähr 10 Millionen Nutzer monatlich USD 20 für ChatGPT. Dies reicht noch nicht, dass die Muttergesellschaft OpenAI Gewinn erzielen könnte. Deshalb wollen sie das Abo um 2 Dollar pro Monat verteuern. Gerüchte sprechen von einem Preisanstieg auf 44 Dollar pro Monat in den nächsten fünf Jahren.

Wie leicht lassen wir uns täuschen. Welches der beiden Bilder ist von AI geschaffen worden?

Die Auflösung folgt nach meinen Veranstaltungstipps.

An der PropTech Connect wurde kommuniziert, dass Residenture mit onOffice kooperiere. Damit sollen europaweit Immobilienfirmen Zugang zur Auktionsplattform von Residenture erhalten.

REA Group zieht (vorläufig) das Angebot für Rightmove zurück.

RentalReady hat mit Maia eine vollautonome KI für Kurzzeitvermietungen gestartet, die ohne menschliches Eingreifen Gästeanfragen bearbeitet. Bereits in der ersten Woche nach dem Start übernahm Maia die Mehrheit der Anfragen. GuestReady, ein Kunde von RentalReady, nutzt Maia in fünf Sprachen für über 3’000 Immobilien. Der CEO erwartet bis 2025 einen finanziellen Nutzen von 1 Million Euro. Maia basiert auf umfangreichen Datensätzen, die von RentalReady gesammelt werden, und bietet innovative Funktionen wie automatische Gastkommunikation, Stimmungserkennung und smarte Antworten auf Bewertungen.

Pisos con GYM ist eine Initiative von Synergym und Fotocasa, dem spanischen Immobilienportal. Wer seine Wohnung über Fotocasa mietet, erhält ein kostenloses Synergym-Abo für ein Jahr. Natürlich gibt es einige Restriktionen, originell ist es auf jeden Fall.

Ausgewählte Veranstaltungen

Wenn dieser Artikel erscheint, wurde die EXPO REAL eröffnet. Sie dauert noch bis am 9.10.24.

Vom 16. bis 17. Oktober organisiert REM die TechTour Sustainable Construction. Mehr Infos gibt es hier.

Am 24. Oktober treffen wir uns an der Verleihung der Real Estate Awards im Trafo in Baden.

Gut essen, sich amüsieren und Gutes tun: dies verspricht der Immobilienball am 26. Oktober im Park Hyatt in Zürich. Er ist aber schon ausverkauft. Der Vorverkauf für 2025 ist offen!

Am 30. Oktober treffen sich Startups und Investoren am Anlass von winti-ventures.

An den nächsten zwei Tagen (31. Oktober und 1. November 2024) geht es gleich weiter mit den Startup Nights.

Erstmals kommt das REM Real Estate Meeting nach Zürich. Am 5. November ist es soweit.

Veranstaltungen 2025

Der Veranstaltungsreigen wird am 15. und 16. Januar eröffnet mit der IMMO25 in Oerlikon.

Am 27. Januar 2025 lädt die Group of F15teen zum nächsten Symposium ein ins Kunsthaus Zürich.

Vom 5. bis 6. März 2025 findet der PropTech Summit in Hamburg statt, die führende Messe für Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in der Immobilienbranche.

Und am 6. März 2025 geht es weiter mit dem Jubiläumsanlass Digital Real Estate Summit im Trafo Baden.

Wem es in Hamburg oder Baden zu kalt ist, fährt zwischen dem 11. und 14. März 2025 an die MIPIM in Cannes.

Eine ganze Woche stehen Immobilien, PropTechs und vieles mehr im Fokus. Vom 31. März bis 4. April 2025 im SwissTech Convention Center bei der EPFL.

Vom 3. bis 4. April 2025 findet wieder der Global Real Estate Run statt.

Vom 24. bis 25. April erwartet der EU-Startups Summit Gäste in La Valetta, der wunderschönen Hauptstadt von Malta.

Am 14. und 15. Mai 2025 wird die nächste Real Estate Arena in Hannover durchgeführt. Zeitgleich wird auf dem Messegelände in Hannover die Hauptversammlung des Deutschen Städtetages mit rund 1’500 Delegierten aus deutschen Kommunen ausgerichtet.

Der nächste The Big Handshake wird am 27. Mai 2025 durchgeführt.

Die nächste PropTech Connect ist vom 3.-4. September 2025.

Wer Gutes tun will und sich sportlich betätigen, der beteiligt sich am Global Real Estate Run vom 23. bis 24. Oktober 2025.

Geistige Nahrung verspricht der Fachkongress smart!mmo.io vom 6. November 2025.

Das Bild mit dem Cowboy mit Hut ist real, während das Bild mit dem Herrn vor dem Saloon KI ist.